为进一步规范房地产经纪活动，提升经纪从业人员租赁业务专业水平，5月30日，市住建局房产交易中心组织开展房屋租赁业务培训交流活动。市房产交易中心市场科副科长宋朱元从违规租赁、出租房屋“双备案”、门店消防安全等角度，重点对如何合法、合规、安全地开展租赁业务进行了深度解析，为房地产经纪从业人员提供有效实用的工作建议。

针对违规租赁方面，宋科依据住建部《商品房屋租赁管理办法》和《苏州市出租房屋居住安全管理条例》，详细介绍了改变房屋使用性质、违法建筑、不符合居住使用面积和人数要求等违反法律法规的房屋租赁行为，引导经纪机构和经纪从业人员不提供违规租赁居间服务，共同抵制此类违法行为。

针对出租房屋“双备案”制度，宋科介绍了我市“安居超市”工程中的出租居住房屋“双备案”制度，即房源和租赁登记备案。督促经纪机构和经纪从业人员推动租赁房源录入“安居超市”工作平台，完成出租房屋“双备案”。

针对门店消防安全问题，宋科介绍了门店灭火器、烟感、应急灯等基础消防设备的重要性和设置要求，强调了中介门店住人存在重大安全隐患，并提出整改建议。

此次培训得到了参会房产经纪机构的高度重视，为经纪从业人员合法、合规开展房屋租赁居间服务提供了有效指导。接下来，房产交易中心将依据部门职责，重点对违规租赁、出租房屋“双备案”、门店消防安全等问题开展不定期督查行动，进一步强化出租房屋居住安全管理工作。