?“不用提前还清贷款，也能办理房子过户，省钱、省力还省心，太好了！”6月29日，产权人李先生、购房人苗先生、建行济源分行工作人员三方在市不动产登记中心办理了济源示范区首笔不动产“带押过户”业务。本笔业务的办理，标志着不动产“带押过户”这项便民服务新举措在济源正式落地实施。

今年5月初，为持续优化营商环境，进一步提高市场交易效率，盘活存量房交易市场，解决贷款买卖二手房交易风险高、用时长、资金负担重等问题，市不动产登记中心不断加强与辖内各金融机构协同合作，积极推行不动产“带押过户”新模式。

“在新模式下，产权人无须提前还清旧贷款，注销抵押即可办理不动产登记手续。”市不动产登记中心副主任乔有社表示，买卖双方及金融机构就相关事宜达成一致后，共同向登记部门申请同步办理不动产转移登记、购房人的不动产抵押登记和原产权人的抵押权注销登记。市不动产登记中心收到受理申请后，仅用1个工作日，就让购房人拿到不动产权证，银行获取不动产登记证明，实现一个窗口、一次申请、一套材料、一个工作日办结。

相比传统二手房交易模式，“带押过户”将分散于不同阶段的转移、抵押、抵押注销等环节合并办理，既有效解决了过户期间银行担保悬空的问题，又解决了二手房交易中大额资金筹措的难题，为买卖双方和金融机构提供了更便捷、高效、安全的服务。