根据《虹口区住宅小区业委会主任、党组织负责人党建引领物业治理专题培训工作方案》，为进一步提高业主委员会依法依规履职能力，不断提升党建引领物业治理能力和业委会规范运作水平，深化推进党建引领基层治理“六大工程”，江湾镇街道于6月19日组织15名居民区书记及新当选的业委会主任前往虹口区委党校参与集中培训。

根据区委党建办、区房管局相关要求，街道自治办于6月26日播放了“上海市党建引领物业治理专题培训”课件，做到街道业委会主任、业委会党组织负责人培训全覆盖，并依托“自治学堂”基石计划培训项目，邀请了杨浦区控江路街道住宅小区物业综合管理工作者协会副理事长、控江路街道小巷书记工作室负责人祁沪军，以业主委员会运作中常见问题的分析与处理为主题对辖区内居民区书记、物业环境联络员及小区业委会负责人进行了培训。

培训中，祁老师就业主委员会的正常运作、小区公共收益和维修资金的使用与规范问题、业主共同决定的事项及表决规则、业主委员会与物业公司及居民委员会的协作沟通等业委会工作中的重点问题进行了深入地梳理及讲解。学员们还和祁老师就工作中实际遇到的困难和问题进行了沟通。

通过本次培训，业委会成员对业委会的性质、运作中产生的问题有了更清晰的认识，也对业主委员会的管理、如何确认社区治理议题、规范使用小区公共资金等常见难题有了更深入的理解。

下一步，街道将根据业委会工作实际和需求，分批对居民区及业委会成员开展具有针对性的专题培训，不断深化推进党建引领基层治理“家园工程”，持续提升业委会规范运作的必要知识和能力素养，充分发挥党建引领“三驾马车”协同发力作用，进一步规范居民自治共治，着力构建共建共治共享的住宅小区治理共同体。