新桥镇荣盛名邸一期26号402室阳台外墙装饰条近日脱落，大约0.7平方米的墙块砸中了停放在楼下的两台轿车，所幸无人受伤，此事引发关注。经小区物业排查，暂未发现此楼栋有其他脱落的迹象，同时，物业排查了小区内所有楼栋，在其他5栋楼发现类似外墙开裂、空鼓等隐患18处，涉及55个单元。记者了解到，目前，维修方案已完成征询，即将实施。

7月12日下午，记者来到现场看到，事发地26号居民楼楼下的几处停车位目前无车停放，掉落下来的装饰条碎块，已全部清理干净。记者了解到，事情发生在7月5日晚9时许，物业提供的事发现场照片显示，外墙装饰条碎块掉落一地，停放在楼下的两台车辆侧尾部、后保险杠等处不同程度受损。

其中一辆车的车主张先生说，他晚上9点多听到一声巨响，以为有人高空抛物，他下来查看发现了大片墙体脱落，还砸中了自己车辆的后保险杠，报警后，民警、消防都赶到现场处置。张先生表示，高空落石十分危险，如果这次砸中的是行人，后果则不堪设想。

“目前这个事故只能定义为意外，车损的话走保险，自己先去车行修理，后续也会积极和物业沟通。”张先生表示，希望物业和业委会能积极配合，除了处理受损车辆的问题外，更重要的是安全隐患问题，包括外墙的年久失修问题，要尽快处理，避免以后意外事件再次发生。

事发后，新桥镇城建中心对外墙线条边装饰条脱落下一步维修工作做出了指导意见。

针对外墙附属构件脱落情况，要求物业及时制定维修方案给业委会，并请有资质的鉴定机构出具证明，通过应急维修的方式进行维修，相关维修费用分摊至该栋楼全体业主维修资金账户中。

《上海市住宅物业管理规定》第七十三条明确指出：发生危及房屋安全等紧急情况时，物业服务企业或者自行管理执行机构应当立即采取应急防范措施。第四款中指出：需要对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新的，物业服务企业或者自行管理执行机构应当及时制定维修、更新方案，其中就包括“外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险的，经有资质的鉴定机构出具证明的”。

针对外墙渗水情况，业主可以自行前往物业或者业委会报修，由物业出具维修方案，业委会组织该栋的全体业主召开业主大会，由部分共用部分专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，业主委员会根据决议执行维修，相关维修费用分摊至该栋楼全体业主维修资金账户中。

在工作推进过程中，新桥镇城建中心以及属地居委会将持续对相关业务进行指导，同时要求发现隐患及时上报并设立警示牌和警戒线，避免该类事件再次发生。