佛自然资禅公（预）〔2023〕31号佛山市禅城区人民政府征收土地预公告（“三旧”改造项目）
| 所在地区： | 广东-佛山-禅城区 | 发布日期： | 2023年7月19日 |
佛自然资禅公（预）〔2023〕31号
为实施佛山市禅城区南庄大道以南、规划纵三路以西、规划滨江路以北地块城市更新（“三旧”改造）项目，佛山市禅城区南庄镇罗南村罗家、陈家、隆新、六兴、高墩、东兴、上沙、下沙、嘉村经济合作社（以下简称罗南村）、佛山市禅城区南庄镇溶洲村永四、永五、永六、星石、桥头、季华、新兴、井深、石、南星、东星、田边经济合作社（以下简称溶洲村）、佛山市禅城区南庄镇罗格村围仔、公冲、文宗、永光、九曲、孖豆、新滘、东滘、三丫涌、莘村、上边、东边、何家经济合作社（以下简称罗格村）、佛山市禅城区南庄镇罗格村九曲经济合作社（以下简称罗格九曲村）、佛山市禅城区南庄镇罗格村新滘经济合作社和佛山市禅城区南庄镇罗格村东滘经济合作社（以下简称罗格新滘和东滘村）、佛山市禅城区南庄镇罗格村文宗经济合作社（以下简称罗格文宗村）、佛山市禅城区南庄镇罗格村新滘经济合作社（以下简称罗格新滘村）共同申请将位于南庄大道以南、规划纵三路以西、规划滨江路以北的3.2213公顷（使用国家2000坐标系统计，下同）集体建设用地转为国有建设用地，并同步将位于南庄大道以南、规划纵三路以西、规划滨江路以北的1.1020公顷（使用国家2000坐标系统计，下同）“三地”办理转用和征收手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十七条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，现将拟征收土地情况预公告如下：
一、集体建设用地转为国有建设用地
（一）拟征收土地面积、位置和范围
该宗土地合共3.2213公顷需办理集体建设用地转为国有建设用地，地块东至规划纵三路，西至绿岛明珠花园，北至南庄大道，南至规划滨江路。
（二）拟征收土地现状
拟征收集体土地合共3.2213公顷，其中罗南村的集体土地0.3754公顷，溶洲村的集体土地1.4057公顷，罗格村的集体土地0.0613公顷，罗格九曲村的集体土地0.0285公顷，罗格新滘和东滘村的集体土地0.0036公顷，罗格文宗村的集体土地1.3401公顷，罗格新滘村的集体土地0.0067公顷，上述地块2021年土地利用现状均为建设用地。
（三）补偿安置方式
罗南村、溶洲村、罗格村、罗格九曲村、罗格新滘和东滘村、罗格文宗村、罗格新滘村分别经村民会议依法表决同意，合共申请将3.2213公顷集体建设用地转为国有建设用地，其中2.2919公顷土地采用“挂账收储”方式纳入政府储备并公开出让，按政府政策规定收取土地出让收益，0.9294公顷土地作为公益性用地无偿移交给政府。罗南村、溶洲村、罗格村、罗格九曲村、罗格新滘和东滘村、罗格文宗村、罗格新滘村分别依法表决同意政府不再另作补偿、不再举行听证、安排留用地和办理社保审核。
二、“三地”办理转用和征收手续
（一）拟征收土地面积、位置和范围
该宗土地合共1.1020公顷“三地”需办理转用和征收手续，地块东至规划纵三路，西至绿岛明珠花园，北至南庄大道，南至规划滨江路。
（二）拟征收土地现状
拟征收集体土地合共1.1020公顷，其中罗南村的集体土地0.0798公顷，溶洲村的集体土地0.1325公顷，罗格村的集体土地0.0380公顷，罗格九曲村的集体土地0.2937公顷，罗格新滘和东滘村的集体土地0.3671公顷，罗格文宗村的集体土地0.1786公顷，罗格新滘村的集体土地0.0123公顷。上述地块2021年土地利用现状为农用地0.9277公顷（其中耕地0.0071公顷，其他农用地0.9206公顷），建设用地0.1743公顷。
（三）补偿安置方式
罗南村、溶洲村、罗格村、罗格九曲村、罗格新滘和东滘村、罗格文宗村、罗格新滘村分别经村民会议依法表决同意，合共申请将1.1020公顷集体土地办理 “三地”转用和征收手续，其中1.0408公顷采用“挂账收储”方式纳入政府储备并公开出让，按政府政策规定收取土地出让收益，0.0612公顷土地作为公益性用地无偿移交给政府。罗南村、溶洲村、罗格村、罗格九曲村、罗格新滘和东滘村、罗格文宗村、罗格新滘村分别依法表决同意政府不再另作补偿、不再举行听证、安排留用地和办理社保审核。
三、根据《中华人民共和国土地管理法》和《自然资源听证规定》，被征地农村集体经济组织和农户对公告事项有申请听证的权利。当事人需要申请听证的，应在本公告期限届满之日起5个工作日内向佛山市禅城区自然资源行政主管部门提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃听证权利。
四、自本预公告发布之日起，除正常生产生活外，任何单位和个人在拟征土地上抢建、加建的建（构）筑物，征收土地时一律不予补偿。
本公告期限为2023年7月20日至2023年8月18日。
特此公告
附件：1.办理集体建设用地转为国有建设用地手续预公告范围示意图.pdf
佛山市禅城区人民政府
2023年7月19日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
注册会员 享受贴心服务
标讯查询服务
让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。
帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目 经理、项目负责人的详细联系方式。
帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。
标讯定制服务
根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。
根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。