????根据《中华人民共和国土地管理法》《土地征收成片开发标准（试行）》《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》，东山县人民政府组织编制《东山县光伏二路西侧片区土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、专家学者、社会公众和相关部门以及成片开发范围内农村集体组织和村民的意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示：

一、位置

????本方案位于东山县康美镇康美村、西崎村和城垵村。

二、用地面积

????成片开发方案面积：16.8624公顷。

三、成片开发范围

????详见附件。

四、公示期限

????2023年7月13日至2023年7月20日。（5个工作日）

五、反馈方式

????请在公示期内将意见以信函或电子邮件的形式反馈至东山县自然资源局。为便于联系并对意见进行归纳整理和分析，请如实写明提出意见者有关单位或个人的名称、联系方式等信息。

联系人：张先生

联系电话：0596-5885203 手机号码：15659283382

邮箱：ydg203@163.com

地址：东山县西埔镇道周路2号

邮编：363400

附件：东山县光伏二路西侧片区土地征收成片开发方案

东山县人民政府

2023年7月13日

附件

东山县光伏二路西侧片区

土地征收成片开发方案

一、编制依据

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）及漳州市东山县现行国民经济和社会发展规划、年度计划、《东山县国土空间规划“三区三线”划定成果》等，编制本方案。

二、基本情况

方案项目区位于东山县康美镇北部，片区东侧为西崎村，南侧为光伏一路，西侧为国有河流，北侧为水产养殖厂。本方案涉及东山县康美镇康美村、西崎村、城垵村，共1个镇3个村，涉及国有土地面积7.0446公顷；不涉及省级和国家级开发区。根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积16.8624公顷，其中：农用地10.0228公顷（耕地1.0612公顷），建设用地6.8396公顷，不涉及未利用地。

三、主要用途、实现功能及公益性用地比例

本方案用地总面积16.8624公顷，主要用途为工矿用地。其中，工矿用地面积8.5873公顷，均为工业用地，实现工业生产功能；绿地与开敞空间用地1.4166公顷，均为防护绿地，实现绿美化环境、隔离噪音、减少污染的功能；交通与运输用地6.2076公顷，其中包括公路用地5.9952公顷、城镇村道路用地0.2124公顷，实现完善片区公共交通、对外出行及货运功能；商业服务业用地0.6013公顷，均为商业服务业设施用地，实现商业、商务、娱乐康体服务功能；水域及水利设施用地0.0496公顷，均为沟渠，实现排涝与美化环境的功能。公益性用地合计7.6242公顷，占用地总面积的45.21%，公益性用地占比大于40%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。

四、拟建项目及实施计划

本方案用地总面积为16.8624公顷，其中涉及已完成实施面积为6.3954公顷，故拟安排实施项目面积10.4670公顷，计划实施周期为批复后第一年至第三年，其中：批复后第一年实施面积5.2013公顷、完成比例49.69%；批复后第二年实施面积3.0114公顷、完成比例28.77%；批复后第三年实施面积2.2544公顷、完成比例21.54%。