日前，襄阳明益鑫商贸有限公司（简称明益鑫商贸）与团山镇黄庄社区签订了仓库租赁协议。

“这个仓库由40多户居民投资改造。居民变股东，共同致富的积极性高涨。”黄庄社区党委书记张青山告诉记者，租给明益鑫商贸的这个仓库上月才改造完成，另一个仓库即将改造完成。

黄庄很美，一到夏季，千亩荷塘游人如织。但也有不美的地方，10多年前的一个烂尾项目半埋在荒地里，几千平方米的水泥墩子藏都藏不住。

怎样修复这个“伤疤”？去年5月，听说有企业在周边寻租厂房，张青山赶紧召集社区“两委”班子成员、居民代表组成专班，开展市场摸底，“如果有市场，就把烂尾工程改造成仓库，租出去，一举两得。”

经过了解，周边有承租意向的公司竟然有七八家。

“有市场，就可以干。”党委会还商量出新思路——合作社牵头，居民入股，盈利共享。

点子虽好，还得群众支持。居民议事大会召开，200多名群众齐聚社区会议室商议入股大事。

“听着是个不错的项目，群众掏钱入股还是个新鲜事，靠不靠谱？”很多居民像赵清萍一样，心里犯了嘀咕。

会后，居民或托亲朋好友参谋，或亲自调查成功案例。经过第二次、第三次居民议事大会商议，达成一致意见：改造两个烂尾仓库，另外新建两个仓库。

“最少的投资5000元，最多的10万元。”张青山说，根据规划，改造、新建后，黄庄对外出租厂房面积达到1万多平方米，按照市场价每月每平方米9元计算，一年租金收入就有108万元，集体占股51％，居民占股49％。前三年，社区从集体收入中出资给股民分红，让居民尽快回本。（团山镇　韩国刚）