“新物业入驻以来，楼道变干净了、电线也都统一收进了电线盒，小区环境变好了，我们住得更舒适！”近日，谈起小区变化，庆元县金诚佳苑小区老住户吴阿姨感触颇深。

而这样的改变得益于庆元县创新推行的“三方协调”机制，即居委会、业委会、物业三方党组织议事前置机制。

近年来，庆元县聚焦城市基层治理,织密党的组织体系，全面加强业主委员会和物业党的组织和工作覆盖，制定出台了《社区居委会、业委会、物业三方议事制度》，特别提出三方党组织议事前置机制，为党建引领三方协同共治把好第一道关口，实现以三方协同治理推动现代社区建设一体贯通落地。

位于香菇小镇主阵地的香蕈社区，通过三方议事制度向外借力解决社区治理重难点事项，聚焦儿童需求而衍生的“守护蕈芽”项目便是其中之一。

“‘守护蕈芽爱心暑托班’集合了共建单位、社区志愿者、大学生志愿者等力量，开设了学科类基础辅导、香菇探源研学、歌舞教学等特色课程。”香蕈社区党委书记毛剑超是“守护蕈芽”项目发起人，他介绍，该暑托班是原先“四点半课堂”的延展服务，因社区人力、物力有限，在三方联席会议上根据需求清单向职能部门、共建单位、社区红色助力团“讨”服务，这才让儿童在课外时间有了好去处、享受好服务。

据了解，社区党组织将社区事项分为日常性事项、一般性事项和重大（困难）事项三大类，针对重难点事项，将扩大三方议事主体，向所属街道、联系单位、职能部门和相关乡镇、国有企业、非公企业、共富工坊等“N”主体借力，以“3+N”议事成员推动各类资源力量向小区一线下沉，解决了社区缺乏公共服务空间、小区停车难等一批居民急难愁盼问题。

而为进一步推动三方议事制度发挥实效，通过年中、年终两次满意度测评，推动议定事项落实。同心社区的“老年人活动场地增设”在本次年中事项满意度测评中荣登榜首，好评如潮。同心社区把事项办到居民的心坎上，充分听取居民特别是老人群体的意见和建议，结合社区已有资源，合理布局，实现党群服务中心、退役军人服务站等服务空间复合共享，打造颐乐天地、聚心广场、同心环廊等新场所，构建“8分钟步行养老圈”，形成“嵌入式养老服务中心+5点活动场所”的养老服务新格局。

尤其值得一提的是，庆元还将居民满意度评价与居委会和业委会履职考核、物业服务质量考评、物业服务企业信用评价挂钩，作为居委会换届、业委会改选调整和物业服务企业解聘续聘的重要依据。