8月7日，市住建局党组书记、局长张跃先赴长沙市物业维修资金管理中心开展专题调研，详细了解物业维修资金归集、使用和管理工作情况。市住建局党组成员、副局长刘晓军参加调研。

近年来，市物业维修资金管理中心多措并举强化物业维修资金使用监管，通过优化维修资金存储结构，合理调配存储比例，实现资金保值增值；运用科技手段上线物业维修资金管理系统2.0版，实现了备案、受理、审批拨付线上办理，新系统中增加的“电子投票”功能，有效解决了群众关心的物业维修资金使用“表决难”等问题。目前全市已有734个小区维修资金使用项目采用电子投票表决。

（张跃先到市物业维修资金管理中心调研）

通过实地调研、座谈交流，张跃先充分肯定了物业维修资金管理工作取得的成绩。他指出，市物业维修资金管理中心不断完善监管体系，提升服务效能，持续探索创新，逐步形成了物业维修资金归集应收尽收、使用便捷高效、管理保值增值的“长沙经验”，为保障全市物业小区共用部分的维修、更新、改造发挥了积极作用。

（张跃先讲话）

张跃先强调，物业维修资金是房子的“养老钱”，事关千家万户的居住安全和幸福指数，要探索维修资金应急使用机制，为消除房屋安全隐患提供快速通道，进一步提升服务管理水平。要围绕大局抓服务，强化班子建设和思想政治建设，不断提升政治“三力”，厚植为民情怀，建立更加高效便捷的维修资金使用通道，推动物业维修资金管理和使用工作高质量发展；要围绕既有小区品质提升三年行动强保障，认真梳理总结经验，深化协作联动，加强宣传引导，建立健全长效化常态化工作机制，为继续推进既有小区品质提升提供有力保障；要围绕房屋安全建机制，根据房屋安全鉴定意见或消防部门的整改通知，探索建立由社区党支部牵头，街道、社区、物业、业主参与的“四方会商”机制，在解决房屋安全问题时，提升物业维修资金使用效率和效益；要围绕物业管理矛盾化风险，建立物业管理矛盾快速处置机制，积极主动作为，加强协同联动，形成工作合力，有效防范风险化解矛盾，让物业小区真正成为人民群众的幸福家园。

市住建局办公室、研究室、房地产市场监管处、物业监管处、信息处、宣传教育处、组织人事处、机关党委相关负责同志参加调研。