天津市控制性详细规划（街区层面）（以下简称“街区控规”）编制旨在进一步落实自然资源部对加强国土空间详细规划的指导意见，改革创新我市国土空间规划体系，服务高质量发展新格局。日前，在市规划资源局充分指导和河东区委、区政府的高度重视下，市规划资源局河东分局积极组织推动，率先完成阶段成果。该成果确立了以街道为单元、以存量资源为主体、以功能环境提升为导向的编制思路，切实落实市级国土空间规划要求，充分衔接专项规划，全面评估现行控规实施情况，并与河东区正在开展的城市体检、城市更新等工作有机结合，对全市尤其是中心城区的街区控规的编制工作具有重要的示范作用。

一是构建“总体规划-街区控规-单元控规”的三级管控体系。在中心城区，街区控规是实现国土空间总体规划与单元控规之间有效衔接的重要平台，起到承上启下、强化规划传导的作用。一方面充分落实市级国土空间总体规划发展要求和目标定位，另一方面将规划指标分解并向下传导，指导单元控规编制。

二是突出街区控规“天花板”作用，合理确定管控内容。深度研究街区控规管控要点和内容，探索不同层级的规划管控要点，实现既维护规划的“刚性”，又留有未来发展的“弹性”。

三是强化基层治理能力，提高街道参与规划力度。结合行政事权划分街区单元，街道办事处管理范围与街区单元范围一一对应，将河东区划分12个街区单元。结合各街道的资源禀赋和历史特色，指引形成规划主导功能，最终形成“1个区级规划和12个街道指引”的规划架构，对下一步街道办事处招商、引导产业项目落位起到规划引导作用。

此外，河东区在街区控规试点编制的基础上，进一步落实市委、市政府“十项行动”重大战略部署，通过街区控规编制，推动加快打造“一站、一带、一园、多点”城市发展格局，助推创新转型示范区、城市更新实践区、直沽文化繁荣区、宜居宜业承载区建设，为实现河东区“金创河东 津韵家园”发展目标提供强有力的规划支撑。

（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）