高要融媒体中心讯 今年初，省政府印发《广东省土地要素市场化配置改革行动方案》，在鼓励盘活存量建设用地中，提出要大力推进低效用地再开发，实施村镇工业集聚区升级改造攻坚战三年行动，以“工业改工业”为主攻方向。

高要区高度重视工业用地改造升级工作，开展了积极探索和大胆创新，盘活一批低效用地，提升节约集约用地水平，目前已取得了一定成效。

在南岸街道马安片区原哈伊马角项目地块，笔者看到，闲置多时的用地已重新平整、建设和连片开发。据了解，这个地块目前已经引进了4个优质项目，各个项目现场都是一派热火朝天的建设景象。

“腾笼换鸟” 引进多个制造业企业投资高要

主要生产食品、玻璃、陶瓷等机械配套风机的广东省禅通风机制造有限公司，是南岸街道通过“腾笼换鸟”方式引进的制造业企业之一。禅通公司原在佛山市三水区，在我区招商引资的吸引下，公司经过实地考察后在2022年通过遴选购得了原哈伊马角项目地块37.8亩土地，投资2.5亿元建设5万多平方米的厂房，项目投产后每年可生产6万台工业用风机，产值将从原来的1.5亿元增加到3亿元。

广东省禅通风机制造有限公司厂长岑坚华说：“目前，我们正在进行厂房建设，预计今年12月厂区建设可竣工，明年上半年可投产。高要区政府和南岸街道办事处为我们提供了‘母亲式’的服务，为我们企业来到高要落地生根注入了一支强心针，我们非常感谢政府的大力支持。”

推动本土企业增资扩产 激活发展新动能

本土企业力源科技旧厂区位于南岸街道科德片区，近年来公司不断发展新能源汽车零配件产品，但由于旧厂区空间有限，公司急需一个新厂区来满足扩产需求。在向当地政府及有关部门提出用地诉求后，该公司通过招商遴选，于2022年3月拍得原哈伊马角项目地块的61.62亩土地用于增资扩产，并在当年4月办理“双容双承诺”后立即动工建设。经过历时10个月的建设，新项目在今年2月正式投产，企业改造装备、升级技术、调整产品结构的步伐大大加快。

广东力源科技股份有限公司董事长黄均泉表示，项目建设的快速推进，体现了区委区政府和南岸街道的办事速度之快、办事效率之高，也充分体现了政府对本土企业的发展非常关心，对企业发展帮助很大。

打破地域界限主动沟通 将闲置土地成功收储

据南岸街道办相关负责人介绍，哈伊马角项目地块面积约170亩，原属于哈伊马角（高要）陶瓷有限公司，近年来该公司因发展计划调整而停产并闲置用地。

2021年在开展新一轮产业用地整理提升专项行动中，南岸街道办与区土地储备中心、区外事局、市自然资源局高要分局等相关职能部门苦干巧干，利用网络和电话等形式，打破地域界限，多次主动与哈伊马角公司沟通交流，最终与企业达成了收储协议。该宗闲置土地的成功收储，进一步盘活了南岸街道的土地存量。

经过招商引资和项目遴选，哈伊马角项目地块目前已引进4个超2亿元的优质项目，分别是投资2.9亿元的力源科技新能源汽车零配件项目、投资2.5亿元的广东禅通风机制造有限公司项目、投资2.6亿元的肇庆市欧曼迪克智能家具有限公司项目、投资2.4亿元的肇庆市欧风智能家居有限公司项目。

“目前，力源科技项目已于今年2月正式投产，欧曼迪克智能家具项目正在开展工程项目验收，另外两个项目正在进行厂房建设。该宗闲置土地的盘活已初见成效，待4个项目投产达产后，将增加就业岗位1000多个，每年将增加税收5000多万元。”南岸街道党工委委员、办事处副主任梁金兴如是说。

工业是实体经济的主要载体，土地是工业发展的基本要素。作为全市工业经济的主阵地，我区不断破解空间资源制约，优化土地资源利用率，通过大力推进“工改工”，挖掘存量工业用地资源，以“腾笼换鸟”的方式引进优质项目，并在审批流程中“增速”，推动项目快落地、快建设、快投产、快见效，为高质量发展注入了新动力。

（英娜 志滔 林霜）