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社区、小区党支部、小区业委会联合开展志愿活动

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小区党支部、小区业委会、物业共同解决小区问题

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蒙顶山镇德福社区科雅苑小区业主委员会第一次会议

6月中旬，蒙顶山镇科雅苑小区召开业主大会，通过业主投票选举，第一届业主委员会正式成立，这是在德福社区指导下成立的第7个小区业主委员会。近年来，蒙顶山镇德福社区围绕“党建引领强小区治理”，不断完善基层组织体系建设，引导小区组织力量发挥治理、组织、协调等作用，为基层治理“助力加速”，拉建起“微网格”治理的新格局。

调动力量建设，聚力小区自治。德福社区2018年由村撤改设立，2020年4月在村级建制调整改革中与河坪村、箭竹村合并，是典型的城乡结合型社区。社区内共有9个居民小区，服务人口7000余人。为解决村改社区后党建引领基层自治力量不足以及居民主体间日益增长的矛盾冲突等薄弱问题，德福社区不断累积经验、学习先进、探索实践，以强化党建引领健全组织体系为出发点，通过入户调查、民意征求、前期筹备等，重点挖掘小区各类优秀人才、热心小区事务人员，培育发展小区骨干，组建成立小区党支部、业主委员会，引导基层力量凝心聚力，多元联动发挥“主人翁”作用，将服务延伸至末端，为社区治理增能助力，着力推动新时代下社区的现代化发展，有效维护和保障广大业主的合法权益。截至目前，德福社区共组织成立小区党支部7个，成立业主委员会7个，剩余2个小区由于新建和入住率等原因，正在进一步推进实施中。

深化多元融合，构建治理格局。一是优化阵地建设。按照“家站点”的模式，构建起“三级立体”服务治理体系，统筹规划小区架空层、物业服务用房等资源，积极申报小区党群服务点打造建设，充分保障小区组织办公和活动需求，目前已打造点位1个，拟申请打造点位2个。二是不断完善机制。建立小区党支部工作职责、业主大会议事规则、小区业主管理规约等相关制度，引导业主积极参与小区自治，形成业主提议、业委会研究、党支部决议的管理模式，为小区建设谋对策、解难题，强化对物业服务长期有效的监督机制，督促物业提高服务质量，切实增强小区居民的获得感和幸福感。三是建立激励措施。以强化基层党建、引领作用发挥、形成推广经验为目标，建立小区组织星级评定机制，通过“业主评分+社区评定”的形式，评选出年度优秀小区党支部，持续强化党建引领，进一步激励组织不断奋进。

坚持治理本色，探索高位推进。在联动多方主体参与党支部、业委会的组建过程中，德福社区充分发挥“德心服务·福满社区”的社区党建品牌效应，坚持通过党建引领实施“三化治理”，以强补弱，高位推进社区基层治理的纵深发展。近年来，德福社区小区党支部、业主委员会共参与小区服务30次，组织开展小区活动5次，解决小区难点问题15件，为小区治理提出建设性意见5个，其中2个小区被命名为全区城市基层治理示范小区。党建引领、示范带动、多方参与、齐抓共管的治理成效逐步显现。接下来，德福社区将根据实时情况，稳步推进社区居民住宅小区党支部、业主委员会全覆盖，织密小区治理体系网络，继续深入探索如何加强党建引领赋能小区治理、如何引导组织力量发挥高效作用、如何实现小区自治模式与基层治理体系的融合等。通过多主体破题，多思路创新、多举措推进，不断强化基层治理自治强基作用。