宁乡市东湖塘镇陶家湾村秦塘超市招标文件(笫三次发布)

为全面推进实施乡村振兴战略，盘活村级集体资产，发挥最大经济效益，发展村级集体经济，经支村两委会议研究决定，按照“四议两公开”程序，现将秦塘村部大楼（即秦塘超市）进行对外公开招租，现作招租条件公告如下:

一、招租场地基本情况

陶家湾村位于宁乡东南板块，东与岳麓区雨敞坪镇相邻，南接花明楼镇，北邻夏铎铺镇。陶家湾村原秦塘村部大楼（即秦塘超市）坐落于袁沉公路沿线，总占地面积达4亩左右；秦塘村部大楼一栋（一楼为大商场，二楼作为仓库使用），以及地下室和大楼前后地坪；超市第一轮承包于2023年12月31日到期，现进行第三轮承包招标将在9月份进行。

二、招租范围：

招租范围为原秦塘村部大楼一栋（1楼2楼两层），以及地下室和大楼前后地坪，总占地面积约4亩。

三、?招租形式：

采取公平、公开、公正的原则，以底价100000元/年起价进行竞租，上不封顶，在满足招标公告( 文件)要求的集体组织成员、自然人、法人和具备相关资质的公司及其它组织，可作为投标人参加投标，该产权交易项目实行保底高价法。

四、招租条件（投标人资格要求）:

1、具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的个人或公司及其他组织，均可参与报名投标。（注明投标相关文书由投标人自行准备，甲方不提供相关信息）

2、诚实守信，依法经营，良好履行合同，无不良征信记录。符合上述条件者，可于2023年9月6日至2023年9月13日（每天上午9:00时至下午17：00时止,节假日除外）到宁乡市东湖塘镇陶家湾村村民委员报名并获取相关资料。

3、招租期限：招租期限为4年，从2024年1月1日至2028年12月31日止。合同到期后，在同等条件下，原承租人可顺延承租，但总承租期不超过10年。

4.租金缴纳方式：租金交纳按年度收取，但毎年必须提前1个月上交下年度租金，一次性打入陶家湾村村民委员会的账上。商场承包从第三年开始每年在先一年的基础上按3%递增，最终以双方签订合同为准。

5、投标保证金及履约保证金的交纳形式: 报名时交保证押金100000元，未中标的在开标中标公示一星期内退还押金不计利息。不接收现金，必须交至以下账户：

账户名:湖南省长沙市宁乡市东湖塘镇陶家湾村村民委员会?

开户银行:宁乡农商银行东湖塘支行

账号: 82010300000065819 注：请在“款项来源”注明项目名称和投标人名称。

6、投标人严禁联合串标，一经发现，作废标处理。

五、投标文件的递交

1.投标文件截止时间：2023 年9月15日下午17:00点止,开标时间：另行通知。

2.投标文件递交地点：宁乡市东湖塘镇政府办公楼二楼会议室，投标文件必须密封，且投标人在封面上签字并注明项目名称。未密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人须执身份证原件、保证金银行缴款凭证原件、投标文件（投标承诺书、投标竞价表、投标人身份证复印件或者有效投标人授权委托书及代理人身份证复印件、营业执照复印件）、方可进入会场参加开标会议，缺一不可。

六、资格审查及评标办法

采用开标前资格审查；评标办法按依据（宁政办发）[2019]8号]的通知，采取公开投标、选取对各投标人（投标公司）文件资料及产权交易项目实行保底高价法进行评审的方式选定产权交易项目招租投标人（投标公司）。

七、发布招标公告的载体

本次招标公告同时在宁乡市人民政府网、东湖塘镇政府公示栏、陶家湾村村务公示栏、秦塘村部大楼（即秦塘超市）交易项目所在地公布。

八、联系方式：

交易项目建设单位：宁乡市东湖塘镇陶家湾村村民委员会

联 系 人：刘超波 ?????? ???联系电话：13548766295?????????????

招标代理：宁乡市东湖塘镇农村公共资源交易中心

联 系 人：李汉中 ??????? ??联系电话：15200851315 ???????????????????????

九、镇、村两级主管领导审核签字：

刘伟强、李明、胡鹏 、黎宇 、 贺时来 ?、刘超波 ?宁乡市东湖塘镇陶家湾村村民委员

?????????????????????????????????????????????????2023年9月6日

公 ????告(笫三次发布)

东湖塘镇 ?告 ( 2023）第02号

???宁乡市东湖塘镇农村公共资源交易中心受宁乡市东湖塘镇陶家湾村民委员会的委托，对宁乡市东湖塘镇陶家湾村原秦塘村部大楼（即秦塘超市）招租项目进行公开招标，择优选定承包人（投标公司），欢迎符合条件的合格投标人（投标公司）参与本项目投标。

一、工程概况

1.产权交易项目单位：宁乡市东湖塘镇陶家湾村村民委员会

2.产权交易项目名称：宁乡市东湖塘镇陶家湾村秦塘村部大楼（即秦塘超市）招租项目

3.产权交易项目编号：NX-DHT-2023-02公。

4.产权交易项目地点：宁乡市东湖塘镇陶家湾村茶园组。

5.产权交易项目内容：秦塘村部大楼（即秦塘超市）一栋招租项目。

6.产权交易项目招租最低价:409090元/4年起步价竞标招租。

7.产权交易项目招租期限：招租期限为4年，从2024年1月1日至2028年12月31日止。合同到期后，在同等条件下，原承租人可顺延承租，但总承租期不超过10年。

8.产权交易项目款项支付：租金交纳按年度收取，但毎年必须提前1个月上交下年度租金，一次性打入陶家湾村村民委员会的账上。商场承包从第三年开始每年在先一年的基础上按3%递增，最终以双方签订合同为准。

二、投标人资格要求

具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的公司或其他组织，具有独立法人资格并依法取得有效营业执照的企业，诚实守信，依法经营，良好履行合同，无不良征信记录。

三、报名及资料的获取

符合上述条件者，可于2023年9月6日至2023年9月13日（每天上午9:00时至下午17：00时止,节假日除外）到宁乡市东湖塘镇陶家湾村村民委员报名并获取相关资料。

四.?投标保证金及履约保证金

1.投标保证金及履约保证金的金额:人民币壹拾万元整（￥：100000元），中标方投标保证金自动转为履约保证金，未中标方投标保证金开标后办理退款手续。

2.投标保证金及履约保证金的交纳形式:不接收现金，必须交至以下账户：

账 户 名:湖南省长沙市宁乡市东湖塘镇陶家湾村村民委员会?

开户银行:宁乡农商银行东湖塘支行

账??号: 82010300000065819 注：请在“款项来源”注明项目名称和投标人名称。

3.报名及保证金缴款截止时间: 2023年9月13日17:00点止，在开标时予以查验，报名资格的认定时间以保证金缴款时间为准。

4.未按上述要求提交投标保证金及履约保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。

五、投标文件的递交

1.投标文件截止时间：2023年9月15日下午17：00点止,开标时间：另行通知。

2.投标文件递交地点：宁乡市东湖塘镇政府办公楼二楼会议室，投标文件必须密封，且投标人在封面上签字并注明项目名称。逾期送达或者未送达指定地点或未密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人须执身份证原件、保证金银行缴款凭证原件、投标文件（施工投标承诺书、投标造价表、投标人身份证复印件或者有效投标人授权委托书及代理人身份证复印件、营业执照复印件）、方可进入会场参加开标会议，缺一不可。

六、资格审查及评标办法

采用开标前资格审查；评标办法按依据（宁政办发）[2019]8号]的通知，采取公开投标、选取对各投标人（投标公司）文件资料及租金出价进行评审的方式选定产权交易项目招租投标人（投标公司）。

七、发布招标公告的载体

本次招标公告同时在宁乡市人民政府网、东湖塘镇政府公示栏、陶家湾村村务公示栏、原秦塘村部大楼（即秦塘超市）招租交易项目所在地公布。

八、联系方式：

交易项目建设单位：宁乡市东湖塘镇陶家湾村村民委员会

联 系 人：刘超波 ?????? ???联系电话：13548766295 ????????????

招标代理：宁乡市东湖塘镇农村公共资源交易中心

联 系 人：李汉中 ??????? ??联系电话：15200851315 ???????????

??????????????????????????????????宁乡市东湖塘镇农村公共资源交易中心

???????????????????????????????????????????????2023年9月6日

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