德江县北城便民市场门面（摊位）国有经营性资产面向社会公开招租，欢迎广大客户踊跃报名参与竞租。

一、项目名称：德江县北城便民市场门面（摊位）经营权公开招租

二、招租方：德江县惠德国有资产经营管理有限公司

三、出租标的物基本情况

四、招租原则、方式、条件及要求:

1、本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租。

2、本次公开招租采取现场竞租，以最高报价者作为承租人。

3、租赁合约期为三年，考虑租金受市场行情影响，原则上三年进行一次调整具体以市场调查评估为准。租金按年缴纳,竞得人经营项目必须符合国家相关法律法规规定从事合法经营活动。

4、同一间门面、摊位在10个工作日之内只有一个意向承租人报名的，10个工作日后我司采取以招租底价为依据直接签约合同，意向承租人即为竞得人；同一间门面（摊位）在10个工作日内有两个或两个以上意向承租人的，采用“价高者得”的原则，确定该门面（摊位）承租权的竞得人。

5、意向承租人在报名时必须足额及时缴纳竞租保证金，在竞租会召开之前，意向承租人放弃竞租的，我司退回竞租保证金，竞租会召开过后，意向承租人放弃竞租标的物的，我司不予退还竞租保证金；没有形成竞争的意向承租人，在竞租会召开前，意向承租人放弃标的物的，我司退回竞租保证金，超过竞租会召开时间的，意向承租人放弃竞租标的物的，我司不予退还竞租保证金。

6、竞得人在五个工作日内凭《租赁成交确认书》到德江县惠德国有资产经营管理有限公司签订《租赁合同》并缴清当年租金及合同履约保证金（以具体签订合同约定为准），逾期不签订《租赁合同》的竞租保证金不予退还；未成交者，五个工作日内办理竞租保证金退还手续。

账户名称：德江县惠德国有资产经营管理有限公司

账号：23780001040015194

开 户 行：中国农业银行德江县支行

7、缴纳竞租保证金的截止时间为：2023年10月18日下午18:00时止，竞租保证金到账情况以到德江县惠德国有资产经营管理有限公司账户显示为准。

五、报名时间、竞租时间及报名地点：

1、报名时间：2023年10月8日至2023年10月18日上午9:00至下午18:00。

2、竞租会召开时间：2023年10月19日上午10：00时在城投集团公司214室会议室公开竞租。

3、报名地点：德江县大市坝写字楼二楼惠德资产公司221室。

六、报名人申请资格：

1、中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名。

2、法人申请的，应提供法人单位的有效证明文件（营业执照、组织机构代码证原件及复印件）、法定代表人的有效身份证明文件、身份证原件及复印件。

3、自然人申请的，应提供申请人有效身份证原件及复印件。

七、相关说明：

1、签定合同时，需缴纳门面合同履约保证金3000元（含500元水电保证金）及第一年房租（租金一年一交）；摊位承租人缴纳摊位合同履约保证金1500元（含500元水电保证金）。租赁期满后，对门面（摊位）重新进行评估再对外招租，原承租人有优先续租权。如原承租人不继续经营，在不损坏门面、摊位及任何设施的前提下退还原承租人门面、摊位保证金；在不拖欠水电费的前提下退还原承租人缴纳的水电保证金（保证金不计利息），我司将给予竞得人1个月的装修免租期。

2、德江县北城便民市场门面、摊位实行划行规市进行管理，但出租方可以根据经营需求调整增加门面、摊位经营项目，承租人必须服从。

3、市场内承租人一律不得垄断经营扰乱正常市场秩序。

4、卤凉菜承租人在开业前必须达到主管部门行业标准，自行投资所需的设施设备。

5、承租人只能在市场内经营熟食或成品，不准在市场内加工及炒制生食，肉类区烧洗只能在市场内指定的烧洗区加工。

6、门面（摊位）承租人不得擅自转租及改变规定的经营范围，一经发现公司收回门面（摊位），不退还门面（摊位）保证金。中途退租不退还剩余租期的租金。

7、承租人在市场经营期间，必须遵守市场管理制度，服从市场管理人员日常管理，划行规市，不许占道经营。

8、承租人在经营期间产生的一切税费等（含水、电费用）由承租人自行承担。

八、报名人要求

1、提供虚假资料、恶意扰乱或以不正当手段参与本次招租的报名人，所缴纳的竞租保证金不予退还，并移交相关部门追究责任。

2、意向承租人应到现场实地踏勘，并就出租标的相关情况向出租人咨询，凡参加报名都视同已经实地踏勘，确认出租标的物的范围、面积、并认可出租现状和要求并现场填写《现场勘查确认书》再进行竞拍，否则后果自负，出租人无义务承担任何责任。

3、其他未尽事宜，在租赁双方签订的合同中约定。

4、特此声明：报名人对此完全了解，完全认同，对该标的物有关情况的说明均作为意见供报名人参考, 我公司对该标的物不承担任何瑕疵担保责任。

九、联系方式：

惠德公司 联系电话：0856-8526689

德江县惠德国有资产经营管理有限公司

2023年10月7日