宁乡市东湖塘镇麻山村月湖小学招租招标文件

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为全面推进实施乡村振兴战略，盘活村级集体资产，发挥最大经济效益，发展村级集体经济，经支委提议、支村两委商议、党员大会审议、村民代表大会决议，现将月湖小学进行对外公开招租，现作招租条件公告如下:

一、招租场地基本情况

原月湖小学位于麻山村月湖四组区域，因教学楼整合现已闲置，为盘活村级集体经济现将整个校区进行招租（围墙内计）。

二、招租范围：

招租范围为原月湖小学区域（围墙内计）

三、?招租形式：

采取公平、公开、公正的原则，以底价24000元/年起价进行竞租，5年为一周期；第二周期以后租金递增，最低增幅为10%，在10%基础上以1%递增，上不封顶，以租金出价最高者中标，承包年限为20年。

四、招租条件（投标人资格要求）:

1、具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的个人或公司及其他组织，均可参与报名投标，优先有实际经营场所、具有独立法人资格并依法取得有效营业执照的企业、个人，诚实守信，依法经营，能良好履行合同，无不良征信记录。

2、招租期限：20年。5年为一周期。

4.租金缴纳方式：租金交纳以5年一周期收取，一次性打入麻山村村民委员会的账上。租金第二周期递增最低增幅为10%，在10%基础上以1%递增，最终以双方签订合同为准。

5、投标保证金及履约保证金的交纳形式: 报名时交保证押金10000元，未中标的在开标中标公示一星期内退还押金不计利息。不接收现金，必须交至以下账户：

账户名:湖南省长沙市宁乡市东湖塘镇麻山村村民委员会?

开户银行:宁乡农商银行东湖塘支行

账号: 82010300000065092 注：请在“款项来源”注明项目名称和投标人名称。

6、投标人严禁联合串标，一经发现，作废标处理。

五、投标文件的递交

1.投标文件截止时间：2023年11月10日下午17:00点止,开标时间：另行通知。

2.投标文件递交地点：宁乡市东湖塘镇政府办公楼二楼会议室，投标文件必须密封，且投标人在封面上签字并注明项目名称。未密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人须执身份证原件、保证金银行缴款凭证原件、投标文件（投标承诺书、投标竞价表、投标人身份证复印件或者有效投标人授权委托书及代理人身份证复印件、营业执照复印件）、方可进入会场参加开标会议，缺一不可。

六、资格审查及评标办法

采用开标前资格审查；评标办法按依据（宁政办发）[2019]8号]的通知，采取公开投标、选取对各投标人（投标公司）文件资料及租金出价进行评审的方式选定产权交易项目招租投标人（投标公司）。

七、发布招标公告的载体

本次招标公告同时在宁乡市人民政府网、东湖塘镇政府公示栏、麻山村村务公示栏、月湖小学交易项目所在地公布。

八、联系方式：

交易项目建设单位：宁乡市东湖塘镇麻山村村民委员会

联系人：钟海波 ????? ???联系电话：15874138098

联系人：戴伟宏??????????联系电话：15274946753

招标代理：宁乡市东湖塘镇农村公共资源交易中心

联 系 人：李汉中 ??????? ??联系电话：15200851315 ???????????????????????

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宁乡市东湖塘镇麻山村村民委员

?????????????????????????????????????????2023年11月2日

公 ????告

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东湖塘镇 ?告 ( 2023）第 05 号

???宁乡市东湖塘镇农村公共资源交易中心受宁乡市东湖塘镇麻山村村民委员会的委托，对宁乡市东湖塘镇麻山村月湖小学招租项目进行公开招标，择优选定承包人（投标公司），欢迎符合条件的合格投标人（投标公司）参与本项目投标。

一、工程概况

1.产权交易项目单位：宁乡市东湖塘镇麻山村村民委员会

2.产权交易项目名称：宁乡市东湖塘镇麻山村月湖小学招租项目

3.产权交易项目编号：NX-DHT-2023-05公。

4.产权交易项目地点：宁乡市东湖塘镇麻山村月湖四组。

5.产权交易项目内容：月湖小学整体招租项目。

6.产权交易项目招租最低价480000元。

7.产权交易项目招租期限：招租期限为20年。

二、投标人资格要求

具有完全民事权利能力和行为能力，有实际经营场所、能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的个人、公司或其他组织， 优先具有独立法人资格并依法取得有效营业执照的企业、个人，诚实守信，依法经营，能良好履行合同，无不良征信记录。

三、资料的获取

符合上述条件者，可于2023年11月2日至2023年11月8日（每天上午9时至下午5时,节假日除外）到宁乡市东湖塘镇麻山村村民委员获取相关资料。

四.投标保证金及履约保证金

1.投标保证金及履约保证金的金额:人民币壹万元整（￥：10000元），中标方投标保证金自动转为履约保证金，未中标方投标保证金当场办理退款手续。

2.投标保证金及履约保证金的交纳形式:不接收现金，必须交至以下账户：

账 户 名:湖南省长沙市宁乡市东湖塘镇麻山村村民委员会?

开户银行:宁乡农商银行东湖塘支行

账??号: 81010300000065092 注：请在“款项来源”注明项目名称和投标人名称。

3.报名及保证金缴款截止时间: 2023年11月8日17点止，在开标时予以查验，报名资格的认定时间以保证金缴款时间为准。

4.未按上述要求提交投标保证金及履约保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。

五、投标文件的递交

1.投标文件截止时间：2023年11月10日下午17点,开标时间：另行通知。

2.投标文件递交地点：宁乡市东湖塘镇政府办公楼前栋2102室，投标文件必须密封，且投标人在封面上签字并注明项目名称。逾期送达或者未送达指定地点或未密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人须执身份证原件、保证金银行缴款凭证原件、投标文件（施工投标承诺书、投标造价表、投标人身份证复印件或者有效投标人授权委托书及代理人身份证复印件、营业执照复印件）、方可进入会场参加开标会议，缺一不可。

六、资格审查及评标办法

采用开标前资格审查；评标办法按依据（宁政办发）[2019]8号]的通知，采取公开投标、选取对各投标人（投标公司）文件资料及租金出价进行评审的方式选定产权交易项目招租投标人（投标公司）。

七、发布招标公告的载体

本次招标公告同时在宁乡市人民政府网、东湖塘镇政府公示栏、麻山村村务公示栏、月湖小学招租交易项目所在地公布。

八、联系方式：

产权交易项目建设单位：宁乡市东湖塘镇麻山村村民委员会

联 系 人：钟海波 ?????? ???联系电话：15874138098 ??????????

招标代理：宁乡市东湖塘镇农村公共资源交易中心

联 系 人：李汉中 ??????? ??联系电话：15200851315

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宁乡市东湖塘镇农村公共资源交易中心

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