为积极推动行政指导工作走深走实，提升全县政务服务能力水平，为加快推进“五区建设”、深入做好“三篇文章”，打造美丽富裕、品质活力、幸福和谐的黄河明珠贡献行政执法力量，特开展“涉企行政指导风采”系列展示活动。本期指导案例由县住房和城乡建设局提供。

指导时间：2023年10月16日

指导地点：某名城售楼处

指导人员：武玉香、邵松

指导对象：高青某房地产开发有限公司

指导事项：2023年10月16日，县住房和城乡建设局对某名城售楼处监督检查。主要检查开发企业是否按完整居住社区建设标准建设配套设施；是否按建设工程设计方案开发建设；是否取得商品房预售许可证明；是否落实建设条件意见书相关要求；是否设置售后服务机构并有效运行；是否按规定在商品房销售场所明示相关证书等材料。发现该公司对证件公示工作思想上不够重视，存在信息公示不全面的问题。对在检查中发现的问题，通过行政指导的方式帮助其解决。

存在问题：通过对售楼处的检查发现有关证件公示：①房地产开发企业资质证书；②不动产权证书；③房地产开发经营权证明；④建设工程规划许可证；⑤建筑工程施工许可证；⑥商品房预售许可证（现售的需公示项目的现售备案证明）；⑦商品房预售资金监管银行名称及资金监管账号；⑧经审定的建设工程设计方案总平面图；⑨企业售后服务机构信息等相关证件公示不规范。

指导意见：建议该房地产开发限公司根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》《淄博市房地产开发经营管理条例》《房地产广告发布规定》等有关法律法规，对信息公示不规范的问题，逐一整改，落实到位。

指导取得的效果：该公司接受本次监督检查。对于相关信息公示不规范等问题进行立即整改。公示内容全面、详细，让购房者能够一目了然的了解整个楼盘的详细情况以及一些不利因素，让老百姓购房不再“雾里看花”。