王锭户个人建设的房屋位于天台县赤城街道明丰村，根据该建筑2022年12月2日的《建设用地规划许可证》（地字第331023202201034号），2023年1月17日《建设工程规划许可证》（建字第331023202301007号）以及施工图纸显示，王锭户房屋批准的用地面积为110平方米，建设规模为贰间地下一层地上三层及斜面结构层，批准建筑面积为527.84平方米，其中地上建筑面积417.87平方米，地下建筑面积110.00平方米，栋高11.85米，坡屋顶结构。浙江鼎测地理信息技术有限公司于2023年10月08日出具《建筑工程竣工综合测量成果报告书》，实测宗地面积110.64平方米，建筑面积459.89平方米。

天台县自然资源和规划局于2024年1月2日函告本机关：王锭户在天台县赤城街道明丰村的个人建房，该户土地权利性质为批准拨用。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》的测绘宗地面积为110.64平方米；建设规模为二间总层数四层加斜面结构层（地下一层、地上三层加斜面结构层），总建筑面积459.89平方米（地下106.70平方米、地上353.19平方米），后檐口标高9.85米，屋脊标高11.89米。用地面积超0.64平方米，地下室少建3.30平方米，屋脊高超建0.04米，均在合理误差范围。经与建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：1、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变；地下室与批准图纸不相符，地下室规模改变；2、该户各层层高改变，地下室层度低0.10米，一层层高超0.06米，二、三层层高各低0.16米，斜面结构层层高超0.30米，均与批准图纸不相符；3、该户斜面结构层建设与批准图纸不一致，部分坡屋顶改为露台；4、该户第三层北立面阳台改套内（1.20×2.90）。根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条规定，以上违法行为第1、2、3点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第4点属于无法采取改正措施消除影响的情形。

经王锭委托，浙江固泰工程检测科技有限公司对王锭个人住房进行了专业认定，于2024年1月11日出具《评估报告》（报告编号：评-浙J2400006），报告示明：根据王锭房屋结构现状，现建筑安全性能较好，可以正常安全使用。因三层3-5/D-F轴区域钢筋混凝土构件与主体结构构件已整体相连接，对其拆除会影响主体结构安全。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发〔2021〕51 号）、《天台县人民政府关于将部分天台县部门行政处罚权交由赤城街道等 8 个乡镇（街道）人民政府（办事处）行使的通告》（天政发〔2022〕11 号 ）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。

公示期限：2024年1月22日-2023年1月24日

联系地址：天台县赤城街道人民东路298号

监督电话：83889110

天台县人民政府赤城街道办事处

2024年 1月22日