德江县堰塘乡关口社区办公用房（原德江县乡村振兴服务中心建设项目）经营性资产面向社会公开招租，欢迎广大客户踊跃报名参与竞租。

一、招租方：德江县惠德国有资产经营管理有限公司

二、标的物：德江县堰塘乡关口社区办公用房

三、出租标的物基本情况

标的物位于德江县堰塘乡关口社区关口村路口往G352国道线右侧前行200米，距离德江南站3公里，背靠关口山脚，前邻汽贸城G352国道线，地理位置十分优越。该资产规划总用地面积：14123.12㎡，建筑占地面积：3271.84㎡，总建筑面积：12516.06㎡，共建有宿舍楼、业务大楼、食堂3栋楼，除业务大楼外，其余楼栋均已简单装修。项目于2017年开工建设，截至目前，给排水工程、电力工程、弱电工程（含监控设备）、围墙、污水处理设备、电动伸缩门等附属设施已全部完工。

四、出租资产面积：14123.12㎡（以实际面积为准）。

五、租赁期限：10年。

六、招租底价：853200.00元整，竞租保证金：853200.00元整，合同履约保证金50000.00元整。

七、招租原则、方式、条件及要求:

1、本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租。

2、本次公开招租采取现场竞租和非竞租方式招租,现场竞租以最高报价者作为竞得人，非竞租方式是指在挂网期间只有一名报名人的，经确认该名报名人在同意租赁的情况下，作为资产竞得人。

3、该资产在招租期间（10个工作日内）只有一名报名人的，采取非竞租方式招租，以招租底价作为依据签约合同；该资产在招租期间（10个工作日内）有两名或两名以上报名人的，采用“价高者得”的原则招租，以最高报价作为依据签约合同。

4、租金按年缴纳,前五年不涨租金，从第六年起每年在上一年度租金基础上递增5%，租赁合同期满，由招租方委托第三方按市场化原则重新评估，若原承租人接受新的评估价，可以直接续签合同10年，其中：前五年不涨租金，从第六年起每年在上一年度租金基础上递增5%。

5、该资产仅限用于经营医疗、保健、康养等医疗行业。

6、该资产按现状出租，竞得人需要改造或装饰装修的，必须经县益德实业公司（资产权属方）同意后才能施工，改造或装饰装修等费用由竞得人自行承担。

7、竞得人凭《租赁成交确认书》到德江县惠德国有资产经营管理有限公司签订《租赁合同》，具体租期及租金收取方式在合同中进行约定；竞得人所交竞租保证金将转为当年租金，并缴清与中标金额所差的租金及合同履约保证金。逾期不签订《租赁合同》的竞租保证金不予退还，未成交者，五个工作日内办理竞租保证金退还手续。

账户名称：德江县惠德国有资产经营管理有限公司

账????号：23780001040015194

开 户 行：中国农业银行德江县支行

8、缴纳竞租保证金的截止时间为：2024年1月24日下午18:00时止，竞租保证金到账情况以到德江县惠德国有资产经营管理有限公司账户显示为准。

五、报名时间、竞租时间及报名地点：

1、报名时间：??2024年1月24日至2024年2月4日上午9:00至下午18:00。

2、竞租时间：?2024年2月5日上午10：00时在城投集团公司214室会议室公开竞租。

3、报名地点：德江县大市坝写字楼二楼惠德资产公司221室。

六、报名人要求：

1、中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名;

2、法人申请的，应提供法人单位的有效证明文件（营业执照、组织机构代码证原件及复印件）、法定代表人的有效身份证明文件、身份证原件及复印件；

3、自然人申请的，应提供申请人有效身份证原件及复印件。

七、相关说明：

1、提供虚假资料、恶意扰乱或以不正当手段参与本次招租的报名人，所缴纳的竞租保证金不予退还，并移交相关部门追究责任。

2、报名人应到现场实地踏勘，并就出租的标的物相关情况向出租人咨询，凡参加报名都视同已经实地踏勘，现场填写《现场勘查确认书》，竞拍成功后，对标的物有异议的，竞得人自行承担后果，出租人不承担任何责任。

3、竞租成功后，承租人逾期不签订《租赁合同》或未在规定时间内缴清当年租金及合同履约保证金的，视为放弃承租资格且竞租保证金不予退还，并追究其相关法律责任。

4、特此声明：该宗资产以现状出租，承租人因经营的项目需要办理相关环保、消防（部分资产没有消防设施）等手续，由承租人自行投入，费用自理。报名人对此完全了解，完全认同，对该标的物有关情况的说明均作为意见供报名人参考, 我公司对该标的物不承担任何瑕疵担保责任。

八、优惠政策

1、给予承租方6个月装修免租期。

2、国家有减免租金或免费延期政策，按上级有关规定执行。

3、因国家政策调整或城市规划需要提前收回该宗资产，5年内由我司负责协调场地，但租赁费用由承租户承担，我公司负责设备搬运费用，安装、拆除设备等费用由承租人承担，装修以第三方评估为准进行补偿；5年后由我公司负责协调场地，但租赁费用由承租户承担，设备拆除、安装、搬运等费用由承租人承担，装修以第三方评估为准进行补偿；8年后，我公司只负责协调场地，所有费用由承租人承担，装修不补偿。

九、联系方式：

惠德公司 ???????????????联系电话：0856-8526689

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德江县惠德国有资产经营管理有限公司

2024年1月23日