总平面图

日前，记者从市自然资源和规划局获悉，作为全市首例运用多层空间节地技术的项目，市污水处理厂项目成功挂牌出让。这是我市探索建设用地使用权分层出让的一种新模式，也是加强城市地下空间开发利用管理的成功案例，既可满足建设商业建筑、污水处理设施各项功能需要，又有效提升了土地的空间利用效率。

厂区鸟瞰图

据悉，市污水处理厂出让项目采取了土地空间分层利用理念，通过实行项目立体组合来实现节约集约，充分利用地上、地下空间，实现同一土地范围地上、地下不同竖向空间的地块多维立体开发利用。在项目规划上，注重“一上一下”，充分利用空间资源，地上建设多层商业建筑，地下建设污水处理设施，提高土地利用综合效率。

东南侧街道透视

东侧广场透视

“市污水处理厂项目的成功出让，是我市在土地精细化管理方面的大胆尝试，在东阳尚属首例。”市自然资源和规划局开发利用科科长赵丹介绍，全地埋式污水处理节地技术的土地利用率高，充分挖掘地下空间，利用地下建筑面积11377平方米，分摊土地面积达4489平方米，相当于原有土地的1/3，节约集约土地6.73亩。

南侧立面透视

同时，采用“地下污水处理，地上商业空间”的模式建造，既能有效规避污水处理厂气味、噪音对周边居民的影响，又能实现土地的节约集约利用，将污水设施的“邻避”效应变为“邻利”效应。