梧桐街道康泾社区灵建小区建成已久，建成之初，房屋外立面流行马赛克砖、琉璃瓦。可时至今日，墙砖、瓦片风化破碎，成了“悬”在居民头上的“不定时炸弹”，不知何时会砸下来。有时居民早上一走出楼道，就发现脚边有一堆摔得七零八落的瓦片。

“小区很多楼都有这个问题。我停在楼下的车就被砸过，还好没伤到人。”一名小区业主说。

康泾社区经过多次排摸后，了解到业主有修复外立面的意愿。但灵建小区没有物业和业委会，仅凭业主的力量难以推进。

日前，“康泾夜话”六点半搬进了灵建小区。梧桐街道党委副书记、办事处主任商洪林，康泾社区工作人员，施工单位项目经理，律师和小区业主围坐一圈，通过三方协同机制，面对面讨论怎么解决问题。

起初，业主表现得比较拘谨，不肯就坐，连说“我站着看就行”，更有业主直问：“你们这个是不是形式主义？”在社区工作人员的劝说下，8幢业主才坐下。

“今天我们大家坐一起，就是讨论外立面的问题。”社区工作人员拿出一块展板，上面是社区和施工单位查看房顶后拍下的照片，照片里严重破碎的墙面一下子抓住业主的眼球。随后，工作人员又拿出了维修工程（筹资）合同，将工程承包方、工程报价、业主出资分摊比例写得明明白白。

见到了详细的改造方案，业主慢慢打开了话匣子。

“危险还是很危险的。上次只是砸到一辆车子，下次砸到人怎么办？”“砸到人是要我们业主担责的。律师就在这，不信问问？”在基本达成统一改造的意愿后，业主围绕改造方案，提出了问题，并一一得到解答。

大家你一言我一语，热火朝天的板凳会，真真切切的解决方案，引得其他单元楼居民来围观。板凳之外还围了一圈业主，低声讨论自家楼道的脱落墙面，并关注板凳会的最终结果。

在经过了将近半小时的讨论后，8幢业主基本接受了改造方案，并当场众筹维修费用。截至板凳会结束，已有9户业主缴费，达到业主总数的90%，合同正式生效。不日，施工队伍将进场施工。

“灵建小区面临的问题，也是许多老小区存在的共性问题。我们通过三方协同机制开展板凳会，就是想给业主们打个样，如果这次灵建小区的问题顺利解决，那么许多困扰居民已久的民生问题也能迎刃而解。”康泾社区党总支副书记朱靓说。