由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州湾新区黄石山东单元02-K-10等地块控制性详细规划修改》于2024年3月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2024年4月1日——2024年3月30日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改范围东至眼谷一路，南至眼谷二路，西至蓝浦路，北至永强塘河，规划面积为11.76公顷。

二、地块划分修改

规划修改后，共划分为5个地块，地块编号为02-K-08、02-K-09、02-K-10、02-K-11和02-K-12。

三、用地功能修改

规划修改后，02-K-08地块用地性质为商务用地（B2）；02-K-10地块用地性质为医疗卫生用地（A5）；02-K-11地块用地性质为新型产业用地（M0），完全兼容一类工业用地（M1），有条件兼容为商业用地（B1）、商务用地（B2）；02-K-09、02-K-12地块用地功能为公园绿地（G1）。

四、地块指标修改

规划修改后，各地块指标详见地块指标一览表。

地块指标一览表

备注：现状已建地块如若保留现状，具体控制指标、配套设施等其他控制要求以已批总平或相关文件为准；若远期进行整体改造，可参照本次规划指标，也可根据文本或相关规范、规定深化完善。

五、道路交通修改

规划修改后，02-K-11地块机动车出入口建议设置在东、南侧。停车配建按照《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）执行，未尽事宜按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）执行。

六、城市“四线”修改

规划修改后，对河道蓝线线型进行微调，城市绿线、城市蓝线面积无变化。

七、城市设计引导

建筑整体风貌应体现简洁、时尚的特点，并应展现生命健康、智慧科技等元素，新开发地块应与周边建筑、环境相协调。

在建筑风格方面，整体采用现代简约建筑风格，建筑色彩应雅致、明快，以中性偏暖色为主，公共建筑色彩可适度变化，限制使用大面积高纯度颜色，设计有层次、有变化的和谐的外观。建筑立面建议采用真石漆、涂料、金属材质、石材等；建筑“第五立面”参照“都市活力区”进行管控，突显现代时尚风貌，鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计。鼓励低多层公共建筑对屋顶功能进行利用，形成层次分明动静结合的公共开放空间。

八、图纸附图.zip

1.区位图

2.地块编号图（修改前）

3.地块编号图（修改后）

4.用地规划图（修改前）

5.用地规划图（修改后）

6.四线规划图（修改前）

7.四线规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/

3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-86896803/0577-86896805

温州市自然资源和规划局

二〇二四年三月二十九日