滨城时报2024年4月1日（第02版）报道：

近日，滨海新区2024年首批集中供地收官，成功出让8宗土地，成交总面积76818.4平方米，成交总金额13580万元。其中，3宗经营性用地均有多家企业参与现场竞拍，溢价率分别达到70%、185%、313%，创新区溢价率新高。这也成为今年全市首批溢价成交经营性用地。

这8宗土地包括工业用地和经营性用地。工业用地5宗，成交土地面积58801.8平方米，成交总金额3250万元。经营性用地3宗，包括居住用地1宗，成交土地面积9510平方米，成交金额7900万元，溢价率70%；体育用地1宗，成交土地面积4961.2平方米，成交金额1480万元，溢价率185%；社会停车场用地1宗，成交土地面积3545.4平方米，成交金额950万元，溢价率313%。

优化布局

激活土地交易新动能

据了解，本次挂牌出让地块中的社会停车场用地和体育用地补齐了区域土地供给短板，受到了市场的广泛关注。新区土地发展中心通过优化规划、合理布局，助力新能源车停车场投资落地，缓解老城区停车难、充电难问题。同时，为了满足人民群众日益增长的文体需求，新区土地发展中心充分发动社会力量参与发展体育事业，提升百姓健身运动环境品质。

“这次土地竞拍比上一次土地类型变多了，增加了体育用地、社会停车场用地等地块，使我们的投资选项也变多了。”在土地竞拍现场，一位投资者道出了心声。

本次土地竞拍共吸引了数十家企业争相角逐，抢地大战异常激烈，尤其是大港片区3宗经营性用地的竞拍过程尤为引人关注，近30位竞买人参与地块竞拍，土地竞拍现场气氛热烈。“之前也预想过会有竞争，但竞争方如此之多是没有想到的，这说明新区经济发展势头强劲，大家的投资意愿都很强烈。今后，我们将继续关注新区土地发展中心的土地推介信息，适时参与符合城建集团发展方向的土地竞买活动，与所有社会资本方一起继续投身新区高质量发展。”作为竞买人的天津市滨海新区城投资产管理有限公司招商负责人朱峰对记者说。

提质增效

激发招商引资新活力

据了解，新区土地发展中心紧扣挂牌“前、中、后”交易主线，优化流程，在该中心微信公众号上提前发布土地推介信息，详细介绍住宅、社会停车场、体育等热点地块，并及时发布挂牌出让公告，有效吸引投资者参与。针对竞买人对土地竞买系统操作不熟悉、对挂牌流程不明晰等问题，该中心设置专人专岗，主动提供网络在线服务及电话语音咨询、现场“一对一”指导等多种服务，及时处理解决竞买人的各种“疑难杂症”。同时，该中心优化土地保证金收退系统及流程，进一步压缩办理时限，提高退付效率，减轻投资企业负担，激发交易主体参与市场竞争的活力。

新区土地发展中心副主任吕国华说，未来，中心将在需求侧和供给侧两端发力，进一步听民声意愿、应民生期盼，以人民需求为导向配置土地资源，结合规划持续深化土地要素市场化改革，加大土地盘活力度，通过实施灵活而有原则的土地供应策略，按计划有序推进土地供应，平衡供求关系，推动优质地块陆续上市，保障资源要素有效供给，激发土地市场发展活力，支持实体经济发展，推动土地交易市场平稳健康发展。