杨杏梅户个人建设的房屋位于天台县赤城街道和春路4巷11号，根据该建筑2003年3月21日的《建设用地规划许可证》，2001年10月08日《建设工程规划许可证》以及施工图纸显示，杨杏梅户房屋批准的用地面积为89.8平方米，建设规模为贰间三层加斜面结构层，层高一层高3.40米，二层高3.10米，三层高3.00米，斜面结构层高3.05米，栋高12.55米，坡屋顶结构。杭州富阳土地勘测规划设计有限公司于2024年03月24日出具的《建筑工程竣工综合测量成果报告书》显示，实测宗地面积90.26平方米，建筑面积214.52平方米。

天台县自然资源和规划局于2023年03月02日函告本机关：杨杏梅户在赤城街道和春路4巷11号(紫东新村A-a-17-01、02）的个人建房，该户土地权利性质为国有划拨。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》宗地面积为90.26平方米；建设规模为地上层数三层加斜面结构层，总建筑面积214.52平方米。用地面积超 0.45平方米，在合理误差范围；地下建筑面积少建8.36平方米，地上建筑面积超建15.03平方米。经与建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：1、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变；第二层、第三层南面西侧套内改阳台；2、该户第二层、第三层西侧立面方向楼梯间外跳，规模为2.87米*0.3米；斜面结构层现状与批准图纸不相符；3、该户地上建筑面积超建15.03平方米，超合理误差范围；根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条规定，以上违法行为第1点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第2、3点属于无法采取改正措施消除影响的情形。

经杨杏梅委托，浙江瑞邦建设工程检测有限公司对杨杏梅个人住房进行了专业认定，于2024年4月7日出具《评估报告》（报告编号：RB2024JG0701J-00032-1（G）），报告示明：1、第二层、第三层西侧立面方向楼梯间外跳，规模为2.87米*0.3米；斜面结构层现状与批准图纸不相符；3、该户地上建筑面积超建15.03平方米，超合理误差范围；该部分拆除后会影响该房屋原结构安全，建议不宜进行拆除。2、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。3、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发[2021]51号）、《天台县人民政府关于将部分天台县部门行政处罚权交由赤城街道等8个乡镇（街道）人民政府（办事处）行使的通告》（天政发[2022]11号）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。

公示期限：2024年04月22日-2024年04月24日

联系地址：天台县赤城街道人民东路298号

监督电话：83889110

天台县人民政府赤城街道办事处

2024年04月22日