“今天，我们心里的石头才算是落了地，这个二手房预告登记政策值得推广，让我们买房更安心。”5月21日，手捧不动产登记证明的刘先生高兴地说。这也是我县办理的首件存量房预告登记业务。

刘先生在宝应城区购买了一套二手房，因只向房屋所有人支付了首付，剩下的房款还需五个月才能缴清，刘先生考虑到五个月内该房屋可能存在“一房二卖”“先卖后抵”等风险，而房屋所有人也担心刘先生反悔。

就在买卖双方心存顾虑的时候，他们向县不动产登记中心进行了咨询。县不动产登记中心相关负责人介绍，双方可以通过预告登记的形式对该房屋产权进行“锁定”，预告登记期间未经预告权利人书面同意，相关不动产无法再次交易或再次抵押。待符合办理不动产转移登记的条件后，再通过预转本登记，转为正式的不动产登记。

听了工作人员的一番介绍，买卖双方当即认可该政策，于是申请办理，工作人员全程仅用15分钟就顺利办结了存量房预告登记，让双方十分高兴。

今年以来，县不动产登记中心在预购商品房预告登记的基础上，积极拓展业务覆盖面，对存量房（二手房）开展预告登记探索。该项措施可防止出现“一房二卖”、诈骗首付等问题，也可有效防止买卖双方反悔私下加价、减价等纠纷问题。该笔业务的办结也标志着县不动产登记中心实现预告登记全覆盖。

下一步，县不动产登记中心将继续深化改革，创新服务模式，优化办事流程，加大存量房预告登记的推广范围和推进力度，拓宽工业用地、工业用房等转移预告登记应用场景，持续提升企业和群众办事的满意度和获得感。（常晓舟）