6月4日，北京住建委官网统计数据显示，5月全市二手房网签13383套，环比上月上涨0.2%，和去年5月相比上涨3.1%，市场成交热度有所提升。

5月份，北京二手房挂牌总量呈现下降趋势，二手房去化压力减弱，供需矛盾有所缓解。

近期，房地产利好政策频出，在一定程度上增强了购房者信心，尤其是“517新政”后，北京二手房成交量增长明显。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，5月份以来，北京二手房成交量出现明显企稳迹象。目前，北京二手房成交依然是“以价换量”，价格整体仍然处于较低水平，预计价格企稳回升仍需时间。

业内人士认为，随着上海、广州、深圳等一线城市相继跟进了“517新政”，北京出台政策的预期在加强，近期市场信心有所恢复。

麦田房产分析认为，目前，市场整体仍处于买方市场。5月份二手房议价空间和4月相比，扩大0.1个百分点，议价空间处于历史高位，市场仍处在以价换量的阶段。预计6月北京二手房市场仍会呈现出明显的买方市场特征，但随着成交的持续增加，局部市场的供求关系正在发生微妙转变，当下市场议价空间不断扩大的趋势有望扭转。

（出处：中证网，作者：董添）