市民朋友们：

近期，有市民反映与青羊区佳好佳家租赁服务部存在住房租赁矛盾纠纷。经核实，该企业未向属地主管部门报送开业信息，且已被属地市场监管局列为异常经营。前期，该企业法人张某因以个人名义从事住房租赁已被我局通报。现向广大市民朋友们进行风险提示，请广大业主和承租人谨慎与该公司进行住房租赁交易，注意风险防范，避免财产损失。广大市民朋友可根据以下几点进行租房交易：

（一）选择信誉良好的租赁企业或直租。前往“成都住房租赁交易服务平台”查看其营业执照和相关资质。（https://zw.cdzjryb.com/rent/index.html#/main/find-enterprises）

（二）查验房源信息和房源状况。

（三）房东将住房委托给企业时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕；租客租赁住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重。警惕收房租金过高或出租租金过低；警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险。签合同时，仔细阅读合同条款，避免因霸王条款和隐形条款导致合法权益受到损害。

（四）选择较短支付周期或要求资金纳入银行专户监管，向约定账户支付房租，注意防范合同“租金贷”风险。

（五）使用成都市住建局住房租赁合同范本（2022新版）。

（六）及时办理房屋租赁登记备案，可通过“天府市民云”、“天府蓉易办”和网页线上办理，也可线下前往房屋所在地街道办事处。（https://zw.cdzjryb.com/rent/index.html#/main/online-registration）

（七）依法维护自身权益。