《丽江市俄古罗片区6-06、6-07地块控规修改方案》批前公示

2024-07-30 云南-丽江-古城区

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所在地区：

云南-丽江-古城区

发布日期：

2024年7月30日

建设快讯正文

《丽江市俄古罗片区6-06、6-07地块控规

修改方案》批前公示

一、地块基本情况

规划调整用地位于丽江大港旺宝酒店以东，清溪水库以西，紧邻玉泉路，属于丽江俄古罗片区，该片区已编制《丽江市俄古罗片区控制性详细规划》。

在当前国土空间总体规划统一编制的宏观背景下，对土地的集约节约利用和高质量发展的要求日益突出，为了更好指导城市建设，适应城市发展的需要，解决俄古罗片区土地利用现状与现行控制性详细规划及与丽江市及古城区国土空间总体规划不一致等问题，特对俄古罗片区控制性详细规划提出调整。

二、程序履行情况

1.《丽江市俄古罗片区6号街坊控规修改必要性论证报告》《丽江市俄古罗片区6号街坊地块控规修改方案》（审查时项目名称为《丽江市俄古罗片区6-06、6-07地块控规修改必要性论证报告》《丽江市俄古罗片区6-06、6-07地块控规修改方案》）于2023年11月24日通过由丽江市古城区国土空间规划委员会相关成员单位及专家召开的丽江市古城区2023年第十一次专业委员会会议审议（部门暨专家联席审查会）。

2.《丽江市俄古罗片区6号街坊控规修改必要性论证报告》《丽江市俄古罗片区6号街坊地块控规修改方案》（审查时项目名称为《丽江市俄古罗片区 6-06、6-07地块控规修改必要性论证报告》《丽江市俄古罗片区6-06、6-07 地块控规修改方案》）于2023年12月27日通过丽江市国土空间规划委员会办公室2023年第七次会议审议（市规委办会议）。

3.《丽江市俄古罗片区6号街坊控规修改必要性论证报告》《丽江市俄古罗片区6号街坊地块控规修改方案》（审查时项目名称为《丽江市俄古罗片区6-06、6-07地块控规修改必要性论证报告》《丽江市俄古罗片区6-06、6-07地块控规修改方案》）于2023年12月29日通过丽江市古城区国土空间委员会2023年第五次会议审议（区规委会）。

4.《丽江市俄古罗片区6号街坊控规修改必要性论证报告》《丽江市俄古罗片区6号街坊地块控规修改方案》于2024年03月05日取得丽江市人民政府关于同意规划调整的批复。

5.《丽江市俄古罗片区6号街坊控规修改必要性论证报告》《丽江市俄古罗片区6号街坊地块控规修改方案》于2024年3月21日通过丽江市国土空间委员会2024年第一次会议审议（市规委会）。

6.规划调整过程中征求了利害关系人丽江金联置业有限公司的意见，已收到其同意控规修改方案的意见及要求。

三、调整前后对比

1.规划指标调整

原控规各地块规划指标
地块编号	用地代码	用地名称	用地面积（㎡）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑高度（m）	机动车开口方向
6-01	G1	公园绿地	8137			65
6-02	R11	一类居住用地	41267	1.5	35	35	15	ESWN
6-03	R11	一类居住用地	96878	1.5	35	35	15	WN
6-04	R11	一类居住用地	112278	1.5	35	35	15	ES
6-05	G1	公园绿地	95600			65
6-06	B14	旅馆用地	83014	1.5	35	35	15	EWN
6-07	A21	图书、展览设施用地	21776	1.0	30	35	24	EWS

调整后各地块规划指标
地块编号	用地代码	用地名称	用地面积（㎡）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑高度（m）	机动车开口方向
6-01	1401	公园绿地	5959	——	——	65	——	——
6-02	0701	城镇住宅用地	42603	1.5	35	35	15	EWNS
6-03	0701	城镇住宅用地	85840	1.5	35	35	15	WN
6-04	0701	城镇住宅用地	100742	1.5	35	35	15	EWNS
6-05	1401	公园绿地	87029	——	——	65	——	——
6-06	090104	旅馆用地	49797	1.5	35	35	15	WN
6-07	0701	城镇住宅用地	43286	1.5	35	35	15	ESN
6-08	0701	城镇住宅用地	7198	1.5	35	35	15	S
6-09	0701	城镇住宅用地	4438	1.5	35	35	15	SN
6-10	1401	公园绿地	1040	——	——	65	——	——
6-11	1401	公园绿地	10591	——	——	65	——	——
6-12	1401	公园绿地	1149	——	——	65	——	——
6-13	1401	公园绿地	1174	——	——	65	——	——
6-14	1401	公园绿地	378	——	——	65	——	——

调整前图则调整后图则

2.规划修改对照表

6号街坊控规修改内容对照表

拟修改地块	用地性质及代码	用地面积（㎡）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑限高	出入口方位	备注
6-01地块	原控规	公园绿地（G1）	8137	——	——	65	——	——
修改后	公园绿地（1401）	5959	——	——	65	——	——
6-02地块	原控规	一类居住用地（R11）	41267	1.5	35	35	15	EWNS
修改后	城镇住宅用地（0701）	42603	1.5	35	35	15	EWNS
6-03地块	原控规	一类居住用地（R11）	96878	1.5	35	35	15	WN
修改后	城镇住宅用地（0701）	85840	1.5	35	35	15	WN
6-04地块	原控规	一类居住用地（R11）	112278	1.5	35	35	15	ES
修改后	城镇住宅用地（0701）	100742	1.5	35	35	15	EWNS
6-05地块	原控规	公园绿地（G1）	95600	——	——	65	——	——
修改后	公园绿地（1401）	87029	——	——	65	——	——
6-06地块	原控规	旅馆用地（B14）	83014	1.5	35	35	15	EWN
修改后	旅馆用地（090104）	49797	1.5	35	35	15	WN
6-07地块	原控规	图书、展览设施用地（A21）	21776	1.0	30	35	24	EWS
修改后	城镇住宅用地（0701）	43286	1.5	35	35	15	ESN
6-08地块	原控规	——	——	——	——	——	——	——	6-08为控规调整后新增小地块
修改后	城镇住宅用地（0701）	7198	1.5	35	35	15	S
6-09地块	原控规	——	——	——	——	——	——	——	6-09为控规调整后新增小地块
修改后	城镇住宅用地（0701）	4438	1.5	35	35	15	SN
6-10地块	原控规	——	——	——	——	——	——	——	6-10为控规调整后新增小地块
修改后	公园绿地（1401）	1040	——	——	65	——	——
6-11地块	原控规	——	——	——	——	——	——	——	6-11为控规调整后新增小地块
修改后	公园绿地（1401）	10591	——	——	65	——	——
6-12地块	原控规	——	——	——	——	——	——	——	6-12为控规调整后新增小地块
修改后	公园绿地（1401）	1149	——	——	65	——	——
6-13地块	原控规	——	——	——	——	——	——	——	6-13为控规调整后新增小地块
修改后	公园绿地（1401）	1174	——	——	65	——	——
6-14地块	原控规	——	——	——	——	——	——	——	6-14为控规调整后新增小地块
修改后	公园绿地（1401）	378	——	——	65	——	——

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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