（记者：沙丽曼通讯员：高丽）“房子的贷款没有还完，不解押也能办理过户手续，真是太便民了。”近日，正在呼图壁县政务中心办理“带押过户”不动产转移登记业务的郭先生连连称赞。

原来，郭先生因家中急需用钱，将自己的房子卖给了叶先生夫妇，但是房子已经在呼图壁县农商行抵押且原贷款尚未结清，需要自筹资金结清贷款后，再到不动产登记中心办理抵押注销登记业务，房子才能卖掉。在详细了解郭先生的诉求后，呼图壁县不动产登记中心工作人员及时与县农商行沟通协调，为郭先生顺利办理了“带押过户”转移业务。

“带押过户”是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，金融贷款优先偿还卖家原有房贷。这不仅免去了提前筹款还贷解押等环节，充分保障了抵押不动产依法转让，还降低了不动产交易的成本和风险。

该笔业务的顺利完成，标志着呼图壁县不动产“带押过户”新模式正式开启，是进一步深化“放管服”改革、持续优化不动产登记营商环境的创新之举。