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强化高质量发展,助力“百千万工程”——金鼎基本城市组团控规获批!

所在地区: 广东-珠海-高新区 发布日期: 2024年12月4日
建设快讯正文

  金鼎片区是珠海高新区高端智能制造业发展的新引擎,为进一步实现产业发展潜能挖掘,拓展产业发展空间载体和完善生产生活服务配套,市自然资源局会同高新区共同组织编制了金鼎基本城市组团控规(以下简称金鼎控规),近期获市政府批复。

  本次规划范围北至五桂山,南邻香山路,东至京珠高速连接线,西与中山市南朗街道、三乡镇毗邻,面积约28平方公里。

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规划范围图

  金鼎控规重点围绕空间载体整合、产城配套融合和景观风貌提升,通过“绿网织城、社区筑城、文化营城、更新塑城和形象造城”五大设计策略,形成“蓝绿交织、中心引领”的总体空间规划结构。规划以产业和居住配套为主导功能,组团总人口约16.8万人。

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总体空间规划结构图

  统筹做地试点,盘整永丰旧村零散低效空间

  永丰旧村零散分布于金鼎片区西北部,与规划产业用地形成交织,一直是制约金鼎片区产业发展的限制因素。为实现金鼎片区价值回归,发展新质生产力,加快转变村集体经济发展方式,高新区以永丰和金鼎中心区作为统筹做地试点,按“片区统筹、总体平衡”的原则,由政府主导、做地主体配合开展土地整备等各项工作,探索旧村改造新模式、新机制、新方法。
  本次规划编制,一是统筹协调做地项目与片区整体空间发展关系,通过做地试点综合性、系统性的土地整备,连片统筹优化产业用地布局,着力推动实现产业空间整合和金鼎中心格局重塑;二是结合做地实施时序,合理确定首期搬迁安置区的规划指标,加快推进首期试点实施;三是针对做地项目中远期开发建设需求,采取“总量管控、弹性留白”的方式,在邻里单元层面确定开发容量上限,为后续做地设计方案调整预留弹性。

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金鼎中心区航拍图

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  统筹做地城市设计效果图

  助力产城融合,构筑四有型“产业新社区”

  为提升高新区产业吸引力,激发城市活力,金鼎控规结合“产业新社区”规划理念,通过探索构建城市社区新形态,联动5.0产业新空间,运用社区化治理和服务的手段,规划在产业园区集中配套公共服务设施和居住配套设施。
  金鼎控规围绕连片产业集聚区,以结构性绿地、主次干路等实体界限为边界,共划定“4+1”个产业单元(4个大型产业单元:北沙、永丰、金峰和金洲大型产业单元;1个小型产业单元:格力产业单元)。

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产业新社区分布图
  在产业单元内,针对新时代产业工人的需求特征,布局包含基本生活服务需求、生产性服务要素等“8+4+2”共14项服务内容,遵循“社会更融合、治理更健全、空间更开放、功能更完善”理念,建设生产有效率、生活有乐趣、身体有健康、身份有认同的“四有”型社区,加速实现金鼎片区各项公服设施、居住配套的建设,推动生产和生活服务空间的交流互动,促进金鼎片区产城深度融合发展。

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首个产业新社区效果图

  挖掘空间特色,整合构建山、水、林、田、城共同体

  规划区内聚集大量自然历史人文资源要素,结合中珠河渠、基本农田以及古村古道古树等资源要素分布特征,规划利用鱼骨状叶脉绿网向水聚集,打造连山接水绿廊,将山水融入社区生活,强化空间特色。同时,充分利用传统村落、永丰古树群以及岐关古道等,以街巷的形式串联历史文化资源和特色活动。通过保护性资源要素与公共活动的结合,实现资源要素在保护中利用,在利用中保护双赢的局面。

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底线要素活化利用示意图
  本次规划将助力高新区“百千万工程”、引领高新区高质量发展,促进金鼎片区转型和产业升级,实现由“产业功能集聚区”向“产城融合示范区”的跨越。

按照客观、公正、公开的原则,本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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