记者1月3日从市住建局获悉，截至2024年12月31日，我市保交楼已销号21个项目、15676套；保交房已销号44个项目、9654套，超额完成年度目标任务。

2024年，我市持续打好保交楼、保交房攻坚战。据介绍，保交楼主要指政策性银行专项借款支持项目和恒大项目的交付工作；保交房是指2024年3月31日前已取得商品房预售许可且合同约定2024年年底前需交付的项目（不含专项借款项目）。

恒大集团资金链断裂后，扬中养生谷花园项目10幢1172套住宅无法按时交付。通过由扬中“金阳光”为项目提供融资借款、申报并获批“保交楼”专项借款1.172亿元等举措，项目最终复工并全部达到竣工交付条件，截至目前已实际交付1161套（4套未缴清购房尾款，不纳入交付范围；7套未拿房）。

位于京口区学府路的明月澜园项目是保交房项目，由于原股东方资金链断裂，导致项目停工，247套商品房无法按期交付。在相关各方的推动和支持下，项目重组并于2023年9月全面复工复产。最终，业主于2024年10月5日拿到了新房钥匙。项目于2024年12月30日取得首次登记，房屋全部具备办证条件。截至2024年12月31日，已有180户业主收房。

市住建局相关负责人介绍，自“保交楼”工作开展以来，市政府专门成立以主要领导为组长的镇江市“问题楼盘”专项治理工作领导小组，着力推动问题楼盘化解。实行在建项目“分档动态管理”机制，按照“红、黄、蓝”三档对项目分类，形成分档动态管理项目清单。实行风险项目“一楼盘一专班”机制，全市12个部门合力攻坚，明确包案领导和具体负责人，市、区、街道专班多次赴现场推进项目建设，解决项目难点堵点；定期与业主沟通，及时了解和回应业主诉求。实行“周研究周调度”机制，市政府定期研究项目处置情况，协调突出矛盾问题，市相关部门定期集中会商处理相关问题，现场指导优化完善处置工作方案。

市住建局一方面积极争取国家政策性金融支持，分两批申请已售逾期难交付住宅项目专项借款，为项目复工复产提供资金支持。另一方面，支持合规房地产项目进入“白名单”，联合各级政府及金融监管等部门积极帮助房企市场化融资。截至2024年年底，全市已有41个房地产项目纳入“白名单”，融资总需求90.2亿元，其中32个项目得到银行授信，授信额度为76.62亿元。经各方共同发力、综合施策，全市保交楼、保交房工作取得积极成效。（史蓝天 记者 方良龙）