市自然资源局：

　　《宁德市自然资源局关于恳请审批宁德市连城路周边（学院路北侧片区）控制性详细规划的请示》（宁自然资〔2024〕623号）收悉。经市国土空间规划和用地保障委员会审议，现批复如下：

　　一、原则同意你局组织编制的宁德市连城路周边（学院路北侧片区）控制性详细规划。规划范围总建设用地面积约36.31公顷（其中市政道路用地面积约5.78公顷），各地块主要控制指标为：

　　（一）350901-11-F-08地块建设用地面积96225平方米，规划用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，容积率大于1.0且不大于2.1，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%, 建筑限高80米（沿连城路、五都西路一侧限高60米）。地块内配套设置一所独立占地的9班幼儿园（建设用地面积不小于4050平方米，计容建筑面积不小于3400平方米）。

　　（二）350901-11-F-09地块建设用地面积20102平方米，规划用途为科研用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑限高80米。

　　（三）350901-11-F-10地块建设用地面积53586平方米，规划用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，容积率大于1.0且不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米（沿学院路一侧限高40米，沿五都西路一侧限高60米）。

　　（四）350901-11-F-11地块建设用地面积40000平方米，规划用途为教育用地，容积率不小于0.8且不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑限高60米。

　　（五）350901-11-F-12地块建设用地面积40001平方米，规划用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，容积率大于1.0且不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米（沿学院路一侧限高40米，沿五都西路一侧限高60米）。

　　（六）350901-11-F-13地块建设用地面积16631平方米，规划用途为中小学用地，容积率不小于0.8且不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑限高40米。

　　（七）350901-11-F-14地块建设用地面积20002平方米，规划用途为教育用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于22%, 绿地率不小于36%，建筑限高45米。

　　（八）350901-11-F-15地块建设用地面积18699平方米，规划用途为公园绿地。

　　二、其他规划要求按控规方案及相关规定执行, 并将该地块控规纳入片区控规进行动态维护。

　　宁德市人民政府

　　2024年12月26日

　　（此件主动公开）