2025年公租房实物配租家庭（第一批）房屋配租活动，本着公平、公正、公开的原则，特制订本实施方案。

一、实物配租房源情况

本次分配的房屋共有235套，具体为：檀境里一居室48套、二居室52套；峰汇华城一居室38套；祥生宸光悦二居室9套；启润学府一居室18套、二居室36套；绿城江上桂语新月里二居室6套；聚福雅居一居室19套、二居室9套。（注：聚福雅居二期9套部分室内已配置空调、电视机、热水器、床等家电家具，保障家庭可自愿向杭州富春山居集团有限公司一次性购买）

二、实物配租对象及条件

本次实物配租家庭对象为2022年12月31日前取得公租房货币补贴保障资格的家庭，以及历年取得公租房货币补贴保障资格的2人（不包括夫妻）户及以上家庭,原实物配租一居室符合转二居室保障家庭。本次选择实物配租家庭共计135户，选择参加檀境里一居室房源摇号的实物配租家庭共计40户、选择参加檀境里二居室房源摇号的实物配租家庭共计8户；选择参加峰汇华城一居室房源摇号的实物配租家庭共计10户；选择参加祥生宸光悦二居室房源摇号的实物配租家庭共计3户；选择参加启润学府一居室房源摇号的实物配租家庭共计37户（其中8户为优先保障家庭）、选择参加启润学府二居室房源摇号的实物配租家庭共计11户；选择参加绿城江上桂语新月里二居室房源摇号的实物配租家庭共计2户；选择参加聚福雅居一居室房源摇号的实物配租家庭共计16户、选择参加聚福雅居二期二居室房源摇号的实物配租家庭共计8户。

三、配租原则

1、本期公租房实物配租采用浙江省杭州市富阳公证处提供的摇号软件进行公证摇号，区住房保障部门提供选择实物配租的有效保障家庭，按照一居室（七批）、二居室（五批）分批次导入摇号软件后台，由摇号软件按照随机原则进行系统匹配，匹配结果即是实物配租结果。

2、本次实物配租摇号按：檀境里一居室、二居室；峰汇华城一居室；祥生宸光悦二居室；启润学府一居室、二居室；绿城江上桂语新月里二居室；聚福雅居一居室、聚福雅居二期二居室；檀境里一居室（启润学府一居室未摇中人员中如有选择该处房源）的剩余房源；峰汇华城一居室（启润学府一居室未摇中人员中如有选择该处房源）的剩余房源；聚福雅居一居室（启润学府一居室未摇中人员中如有选择该处房源）的剩余房源分别进行摇号。

3、本次实物配租采取的是摇号软件摇号产生，在浙江省杭州市富阳公证处的现场监督下，由业主单位的工作人员及保障户代表代为摇号的方式进行。

四、实物配租公证摇号程序

（一）檀境里一居室、二居室房源的摇号，具体程序如下：

1、导入檀境里一居室保障家庭的名单和所有檀境里一居室房源；

2、进入摇号界面，生成檀境里一居室保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对檀境里一居室保障家庭进行摇号配租。

3、导入檀境里二居室保障家庭的名单和所有檀境里二居室房源；

4、进入摇号界面，生成檀境里二居室保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对檀境里二居室保障家庭进行摇号配租。

（二）峰汇华城一居室房源的摇号，具体程序如下：

1、导入峰汇华城一居室保障家庭的名单和所有峰汇华城一居室的房源；

2、进入摇号界面，生成峰汇华城一居室保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对峰汇华城一居室保障家庭进行摇号配租。

（三）祥生宸光悦二居室房源的摇号，具体程序如下：

1、导入祥生宸光悦二居室保障家庭的名单和所有祥生宸光悦二居室的房源；

2、进入摇号界面，生成祥生宸光悦二居室保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对祥生宸光悦二居室保障家庭进行摇号配租。

（四）启润学府一居室、二居室房源的摇号，具体程序如下：

1.导入启润学府一居室优先保障家庭的名单和启润学府一居室所有房源；

2.进入摇号界面，生成启润学府一居室优先保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对启润学府一居室优先保障家庭进行摇号配租。

3.导入启润学府一居室常规保障家庭的名单；

4.进入摇号界面，生成启润学府一居室常规保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对启润学府一居室常规保障家庭进行摇号配租。

5、导入启润学府二居室保障家庭的名单和所有启润学府二居室的房源；

6、进入摇号界面，生成启润学府二居室保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对启润学府二居室保障家庭进行摇号配租。

（五）绿城江上桂语新月里二居室的摇号，具体程序如下：

1、导入绿城江上桂语新月里二居室保障家庭的名单和所有绿城江上桂语新月里二居室房源；

2、进入摇号界面，生成绿城江上桂语新月里二居室保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对绿城江上桂语新月里二居室保障家庭进行摇号配租。

（六）、聚福雅居一居室、聚福雅居二期二居室房源的摇号，具体程序如下：

1、导入聚福雅居一居室保障家庭的名单和所有聚福雅居一居室房源；

2、进入摇号界面，生成聚福雅居一居室保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对聚福雅居一居室保障家庭进行摇号配租。

3、导入聚福雅居二期二居室保障家庭的名单和所有聚福雅居二期二居室房源；

4、进入摇号界面，生成聚福雅居二期二居室保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对聚福雅居二期二居室保障家庭进行摇号配租。

（七）、檀境里一居室的剩余房源的摇号，配租对象为：启润学府一居室未摇中人员且第二选择檀境里一居室的实物配租家庭。具体程序如下：

1、导入上述启润学府一居室未摇中人员且第二选择檀境里一居室的实物配租家庭名单和所有剩余的檀境里一居室房源；

2、进入摇号界面，生成未摇中启润学府一居室且第二选择檀境里一居室房源的保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对未摇中启润学府一居室且第二选择檀境里一居室房源的保障家庭进行摇号配租。

（八）、峰汇华城一居室的剩余房源的摇号，配租对象为：启润学府一居室未摇中人员且第二选择峰汇华城一居室的实物配租家庭。具体程序如下：

1、导入上述启润学府一居室未摇中人员且第二选择峰汇华城一居室的实物配租家庭名单和所有剩余的峰汇华城一居室房源；

2、进入摇号界面，生成未摇中启润学府一居室且第二选择峰汇华城一居室房源的保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对未摇中启润学府一居室且第二选择峰汇华城一居室房源的保障家庭进行摇号配租。

（九）、聚福雅居一居室的剩余房源的摇号，配租对象为：启润学府一居室未摇中人员且第二选择聚福雅居一居室的实物配租家庭。具体程序如下：

1、导入上述启润学府一居室未摇中人员且第二选择聚福雅居一居室的实物配租家庭名单和所有剩余的聚福雅居一居室房源；

2、进入摇号界面，生成未摇中启润学府一居室且第二选择聚福雅居一居室房源的保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对未摇中启润学府一居室且第二选择聚福雅居一居室房源的保障家庭进行摇号配租。

（四）特别说明

系统在摇号过程中会实时在程序目录中产生摇号日志文件，记录摇号进度中的结果及相关信息，如摇号过程出现技术故障或者技术性暂停，已经生成的摇号结果，依旧有效。

五、时间和地点

1、公共租赁住房实物配租将于2025年3月14日上午9:00开始；因会场限制及配租全程由电脑摇号产生，无需保障家庭到场，活动当日除邀请的保障家庭代表参与监督，其余保障家庭请不要前往会场。

2、地点：富阳区行政服务中心A座四楼开标室（二）。

六、注意事项

（1）纳入实物配租摇号的保障家庭，未配租前可继续领取货币补贴，配租后自签订租赁合同租赁期当月起停发补贴，其保障资格由货币补贴转为实物配租，租赁合同的签订时限与保障资格有效期一致。对于剩余保障期限不满3个月的保障家庭，需先办理资格续审，待审核通过后再行签订租赁合同。（2）保障家庭配租后未在1个月内签订租赁合同或未在规定期间办理入住手续的，视为放弃实物配租保障，除特殊情况外可继续享受公租房货币补贴，其余由自身原因造成的情况，一律取消其公租房保障资格。

（3）参加实物配租家庭中，如有举报的，在规定时间前提供符合准入条件的有效证明，可按时参加配租，若在规定实物配租时间前不能提供符合准入条件的有效证明，暂缓参加配租，其配租资格由区住房保障和房管中心会同有关部门重新审核。若实物配租后举报，经查实不符合准入条件的，取消本次实物配租资格，退回已摇房源。

（4）参加实物配租家庭在申请受理到签订租赁合同期间，如有结婚、离婚或死亡（不包括新出生子女）等家庭成员变化的，需提供相应材料，其配租资格由区住房保障和房管中心会同有关部门重新审核。若实物配租前经查实不符合准入条件的，不得参加本次配租；若配租后经查实不符合准入条件的，取消本次实物配租资格，退回已摇房源。

（5）参加实物配租家庭人数在申请受理到签订租赁合同期间，如有离婚、死亡等家庭成员减少的，以实际家庭人数为准；如有结婚、新出生子女等家庭成员增加的，以申请受理时家庭人数为准。

（6）选定房源者，聚福雅居小区与小区运营单位杭州公望国有资产经营有限公司线下签订租赁合同，祥生宸光悦小区与杭州市富阳区住房保障和房产管理服务中心签订，其他小区与小区运营单位杭州富阳乐居投资运营集团有限公司线下签订租赁合同。

（7）公共租赁住房摇取后一律不得私下更换（交换）资格证与所摇房源，一经发现，取消更换（交换）当事人的配租资格。

七、实物配租监督

本次公共租赁住房实物配租活动邀请保障家庭代表进行现场监督，由浙江省杭州市富阳公证处组织活动公证，配租结果在政务门户网站、区住建局微信公众号同步公示。

本方案由杭州市富阳区住房保障和房产管理服务中心负责解释。

附件1：2025年公租房实物配租家庭（第一批）名单.xlsx

附件2：2025年公租房实物配租第一批房源名单.xlsx

杭州市富阳区住房和城乡建设局

2025年3月13日