依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知》(自然资规〔2023〕7号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)相关规定,瑞昌市人民政府组织编制了《瑞昌市2025年第一批土地征收成片开发方案》,并征求了市委市政府、人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。现将方案主要内容进行公示,征求社会公众及成片开发范围内农村集体经济组织、村民的意见。在公示期间,对该方案的意见或建议,请在公示期内以书面等法定形式向瑞昌市自然资源局反馈。??

一、公示期限

2025 年3 月26日至 2025年4月25 日

二、公示地点

瑞昌市人民政府网站、瑞昌自然资源微信公众号

三、反馈方式

来信来访:瑞昌市湓城东路8号瑞昌市自然资源局

联 系 人:卜 艺,联系电话:0792-4222706

附件:

1.瑞昌市2025年第一批土地征收成片开发方案(征求意见稿)

2.成片开发范围示意图

瑞昌市人民政府

2025年3月26日

附件1:

瑞昌市2025年第一批土地征收成片开发方案(征求意见稿)

一、编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知》(自然资规〔2023〕7号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)、《瑞昌市国土空间总体规划(2021-2035年)》等相关规定,编制《瑞昌市2025年第一批土地征收成片开发方案》。??

二、基本情况

本方案共涉及1个片区,为中心城区片区,成片开发范围总面积247.8648公顷,含部分已建成地块,拟征收面积141.2536公顷。(成片开发范围以最终批复为准)

中心城区片区包含主城区部分地块及滨江港区部分地块,共涉及码头镇、桂林街道、湓城街道、赛湖街道、武蛟乡等5个乡镇(街道),码头镇翠林村、梁公村、新风村、长丰村、长流村,桂林街道大塘村、东关村、庆丰村、裕丰村,湓城街道罗湖村,赛湖街道一分场,武蛟乡大桥村及瑞昌市林科所等13个行政村。

三、成片开发的必要性

成片开发范围位于城镇建设用地范围内,纳入土地征收成片开发,有利用政府统一组织实施基础设施建设,加快推动区域的开发建设。

四、公益性用地情况

成片开发范围内的教育用地、城镇住宅用地、交通运输用地、广场用地、文化用地、体育用地、商业用地、机关团体用地、医疗卫生用地、排水用地等属于公益性用地。成片开发面积为247.8648公顷,公益性用地比例为40.57%。符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)文内公益性用地占比的规定。

五、规划符合情况

本方案符合已批复的《瑞昌市国土空间总体规划(2021-2035年)》和国民经济和社会发展规划的发展定位、要求,有利于完成规划目标、任务,已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区,符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区,符合成片开发项目送审报批的要求。

六、实施计划

本方案计划2025-2026年内实施完毕。

七、结论

《瑞昌市2025年第一批土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。

图片附件

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