日前，萧山经济技术开发区国控集团下属金开置业公司成功竞得杭政储出[2025]20号地块。该宗地块为《杭州市萧山区村级留用地高质量发展开发管理办法（试行）》实施以来，全区村级留用地集中安置第一例。

该地块由两宗子地块及乐达路地下空间三部分组成，用地面积约71亩（其中地上面积约67.3亩），地块东至金鸡路，南至建设四路、规划商业商务用地，西至四甲河绿化带、乐达路，北至恒枫路，地块容积率不大于4.1。

经开区国控集团相关负责人介绍，“该宗地块地理位置优越，商业的开发潜力大，为满足该地块指标的置换需求，我们充分考量市北西区块的地理位置和周边配套的情况，并结合对明星村村级留用地集中安置的需要，提前调整容积率，确保该地块顺利集中安置。”

萧山经济技术开发区已在东至五七直河、南至北塘路、西至杨时路、北至前解放河的四至范围内，征用明星村集体土地，所涉及的村级留用地在本项目地块上集中返还。值得一提的是，经开区国控集团下属金开置业公司将在该地块上实施项目开发建设，打造机器人产学研科创孵化基地和集商业服务配套、医疗康养为一体的创新创业及商业购物中心。

“我们采用集中置换模式，打破过往村级留用地分散、低效安置模式，突破性地在单一地块上集中置换村社村级留用地指标，让碎片化的土地资源得以重新整合。另外，通过以地换房模式，以现有、成熟的房产资源置换村级留用地指标，减少开发周期，让村集体能够以更快的速度实现资产盘活。”经开区国控集团相关负责人说。

目前，萧经开正紧抓新政落实，积极对接协调相关部门及属地街道村社，调整出让方案和规划条件，通过集中置换模式，创新村级留用地开发主导模式，为全区村级留用地高效开发利用探索新路径。（周珂高潞平 张琼李梦兰）