7月23日下午，虹口区召开2025年党建引领物业治理工作推进会。会议总结了2024年党建引领住宅小区综合治理成效，部署下阶段重点任务，并正式发布“红色引擎、温馨家园”党建引领物业治理品牌，展示了一年来虹口区在破解物业治理难题、提升居住品质方面的创新实践与制度成果。

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虹口区党建引领物业治理品牌发布

会上正式发布“红色引擎、温馨家园”虹口区党建引领物业治理品牌。这一品牌将发挥党组织在业委会组建、运行和物业服务中的领导作用。通过培育一批“红色业委会”“红色物业”先进典型，探索可复制可推广的基层治理经验，推动提升党建引领物业治理效能。

“家园微更新”小变化见证大幸福

会议通过视频展示了2024年虹口区住宅小区“家园微更新”成果。自项目开启至今全区累计实施646个微更新项目，其中巴林小区通过微更新形成城市生态步道；虹叶花苑小区二期凉亭变身“绿意花园”；建工小区非机动车库改造并新增充电桩；星苑小区完成道路等设施维修改造。这些项目通过居民区党组织引领，“三驾马车”协同发力，实现“小变化、大幸福”的治理效果。

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会议还为2024年度虹口区物业治理突出贡献单位颁奖。北外滩街道蕃兴居民区党总支等16个基层党组织获评“突出贡献居民区党组织”；嘉兴路街道金殿苑业主委员会等16个业委会获评“品质业委会”；上海大柏树物业有限公司（曲阳路街道曲一花苑）等18家物业企业获评“品质物业”。

实训基地授牌 培育人才新摇篮

会上，虹口区党建引领物业治理实训基地正式授牌。实训基地将依托区基层治理学院“1+8+N”培训体系，结合街道分院“弄委会机制建设”“物业+养老”“业委会规范化建设”“加装电梯”等特色主题，通过开展针对性培训，重点提升居民区“两委”班子负责人、业委会成员、物业服务企业负责人等基层治理骨干服务群众能力。“虹房匠心”实训室将加强对水电维修工的专业培训。

会议指出，要坚持党建引领，在物业治理工作中充分发挥党组织和党员作用。要努力破题攻坚，全面推动党建引领物业治理提质增效。要加强协同联动，增强工作合力，共同破解物业治理领域重点难点问题。会议明确，要坚持问题导向，创新工作机制，加强系统治理，通过实施业委会组建换届行动、年度审计行动、规范运作行动、物业服务质价相符行动等，切实提升物业治理精细化水平。

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过去一年，虹口区持续深入贯彻人民城市理念，紧扣本市住宅小区综合管理任务目标，全区相关部门、各街道协同推进，取得积极成效。全区组建业委会610个，成立党支部14个、党的工作小组363个，业委会成员培训覆盖率达100%。在物业监管方面，完成28个小区的物业费评估，推动13个小区实现服务“双提升”，公共收益入账5031万元。硬件改善方面，推进旧住房修缮约72万平方米，加装电梯新增签约90台。

下阶段将重点落实《虹口区住宅小区物业管理综合治理专项行动方案》和《虹口区居民区党组织评议住宅小区物业工作导则》，坚持以人民为中心，结合党建引领“多格合一”，推动物业服务高质量发展，促进物业市场良性竞争，推动住宅小区治理工作不断深化，满足人民群众对宜居生活的向往。

会上，曲阳路街道党工委、江湾镇街道欣逸居民区党总支、凉城新村街道文粤家园第五届业主委员会、上海羡华物业管理有限公司作交流发言。

区委常委、组织部部长蒋仁辉，区委常委、副区长宣一洲出席会议并讲话。