一、新建商品住宅批准预售情况

11月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售39.58万㎡，同比下降14.68 %。其中市城区批准预售许可6个，批准住宅预售12.61万㎡，同比下降66.28%。

1-11月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为488.54万㎡，同比增长32.16%。其中市城区批准预售许可106个，批准住宅预售318.43万㎡，同比增长37.15%。

2018年11月市城区预售许可情况表

二、新建商品住宅销售情况

11月，全市（含县市）新建商品住宅销售29.17万㎡， 同比下降48.89%。其中市城区销售19.83万㎡，同比下降41.42%。

1-11月，全市（含县市）新建商品住宅销售448.96万㎡，同比下降3.44%，其中市城区销售315.65万㎡，同比增长12.29%。

三、商品住宅库存

截至11月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为229.72万㎡，与2017年底相比增长20.43%。其中市城区为173.47万㎡，与2017年底相比增长0.9%。

四、市城区分区域市场情况

（一）雨湖区

11月，雨湖区新建商品住宅批准预售面积3.27万㎡，同比下降39.44%。销售面积1.66万㎡，同比下降42.96%。

1-11月，雨湖区只有6个商品房项目入市，新建商品住宅批准预售面积19.63万㎡，同比下降38.92%；商品住宅销售面积23.45万㎡，同比下降37.93%。

（二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）

11月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积3.77万㎡，同比下降79.42%；商品住宅销售面积4.78万㎡，同比下降71.48%。

1－11月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积93.66万㎡，同比下降14.81%；商品住宅销售面积112.60万㎡，同比增长1.49%。

（三）湘潭经开区

11月，经开区新建商品住宅批准预售面积5.57万㎡，同比下降59.28%；商品住宅销售面积13.39万㎡，同比下降5.57%。

1-11月，新建商品住宅批准预售面积205.14万㎡，同比增长127.71%；商品住宅销售面积179.60万㎡，同比增长35.68%。

五、县市房地产市场运行情况

（一）湘潭县

11月，湘潭县新建商品住宅批准预售面积21.15万㎡，同比增长135.26%；商品住宅销售面积6.15万㎡，同比下降66.15%。

1－11月，新建商品住宅批准预售面积110.22万㎡，同比增长25.22%；商品住宅销售面积79.13万㎡，同比下降31.69%。

（二）湘乡市

11月，湘乡新建商品住宅批准预售面积0.83万㎡，住宅销售面积2.48万㎡，同比下降45.13%。

1－11月，新建商品住宅批准预售面积47.79万㎡，同比增长16.79%，住宅销售面积45.90万㎡，同比下降17.43%。

（三）韶山市

11月，韶山市新建商品住宅批准预售面积4.99万㎡；商品住宅销售面积0.71万㎡，同比增长36.53%。

1－11月，新建商品住宅批准预售面积12.10万㎡，同比增长41.35%；商品住宅销售8.28万㎡，同比下降33.33%。