近日，天津市出台支持民营经济发展“19条”政策，其中“实施企业用地优惠政策”明确，采用弹性年期等方式出让工业用地，企业用地成本平均降幅将达25%。

　　据悉，天津市现行的工业用地出让年限为50年。新政实施后，将采用更为灵活的供地方式和年限，即在实行招拍挂出让、出让年期50年的供地方式基础上，探索工业用地长期租赁、先租后让、弹性年期等出让年限一般不超过20年的出让方式。市规划和自然资源局相关负责人介绍，出让年限缩短为20年后，按照地价评估规程进行年期修正后的地价相当于50年出让期地价的75%，企业用地成本降幅达到25%。

　　天津市澜纯包装有限公司负责人表示，用地成本在企业生产投入中占有相当大的比重。新政规定，企业可以选择长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方式取得工业用地，并可在规定期限内分期缴纳土地价款，对于优先发展产业且用地集约的工业项目，土地出让底价可按国家标准的70%执行，这些政策将有效降低企业发展初期用地成本。

　　据统计，近3年来，天津市年均出让工业用地面积约1200公顷，每宗工业用地平均占地面积6.2公顷，若采用弹性年期出让方式供地，企业取得每宗土地使用权时将节省土地出让价款近800万元。