意见

采纳情况

1

是否拿龙山新城二期未开发的计容建筑面积作为配套建筑。

根据龙山新城及龙山度假区项目土地的规划条件，按每100平方米计容住宅建筑面积配套3.65平方米的公共配套建筑，龙山新城二期未开发的计容面积33293.44平方米只需要配建1215.21平方米公共配套建筑，现规划方案已配建27688平方米公共配套建筑。

2

原方案无法继续，规划方案变更后利于资源盘活，促进项目推进才能保障原业主的利益。

采纳

3

此规划调整破坏原有的旅游度假区，对原业主影响较大。请求政府部门减少对原业主的影响。未解决回购前不同意变更规划

不采纳。本次规划方案调整不涉及已有业主的土地，已有业主的两块土地规划方案没发生任何变化，规划调整的土地没使用用已有业主两块土地的计容建筑面积；本次调整范围内土地的拟建建筑物与已建建筑物的间距符合《清远市城市规划技术管理规定》，同时原规划方案公共配套建筑面积只有15470.4平方米，现方案公配面积27668平方米，比原有方案优化；建议现开发单位佛冈县广和置业有限公司与原开发单位佛冈县昌川物业发展有限公司进行协商，尽量减少对原业主的影响。

4

公共配套功能改变影响原来房子的收益问题，项目是否保持旅游项目，建设单位是否收购已有业主房产，达到双赢，不同意规划调整

不采纳。原规划方案公配只有15470.4平方米，现方案公配面积27668平方米，增加了幼儿园和小学，比原有方案优化。关于回购问题，建议由建设单位与业主进行协商。