刚刚过去的2018年，是清池街道由村改居社区向城市社区转变最为迅速的一年，在这一年，持续了十几年的棚改工作实现了历史性“清零”，街道路路顺通、新的居住小区如雨后春笋拔地而起，而当棚改安置小区迎来属于这里的主人之后，新的问题也随之而来……

　　清池街道张营管区党委书记 李松明：老百姓以前住平房，房前房后都是自己管理。住楼房以后还觉得这个地方占着就是我的，我用着就是我的。

　　眼前这个人，是清池街道张营管区党委书记李松明，李书记所说的问题，就是目前棚改安置小区所存在的主要问题：居民虽然身体上了楼，但意识并没“上楼”。针对这类问题，清池街道党委以居民对美好生活向往为出发点，从拆和建的工作中腾出手来，着手搭建社区物业管理。

　　清池街道张营管区党委书记 李松明：针对村改居社区集中居住之后脏、乱、差的几个方面，街道成立了物业办，让群众有这样的意识，怎样来抓好环境，自己的事情自己办。

　　张营管区，共辖南张营、吕家张营、黄家街等8个村改居，目前已竣工安置楼22栋共802套，部分居民已回迁上楼，但从2013年开始入住，至今六年的时间处于无物业管理的状态，大部分居民都期盼物业入驻，但缴费意见又达不成一致；物业公司找了几家，却也都不愿接手棚改小区。

　　清池街道张营管区党委书记 李松明：物业公司不愿意接手的原因，关键一项是收费难，针对这个问题，我们帮着物业公司做居民的工作，物业公司也选择口碑好，信用高的物业，这也征求了广大居民的意见和部分社区的意见。通过宣传发动，居民的收费达到了百分之百。

　　从最初的一个试点社区，拓展到5个回迁社区居委会全面进入运营，小区内部物业管理、消防安全、文明卫生的宣传版面随处可见，设施设备建设与观念意识的改变也在同步推进。这其中，张营党委、党支部、党员大会、物管联络员在其中发挥了巨大的组织、宣传作用。

　　清池街道北营社区党委书记 杨静：社区干部和村居干部实行包楼制，入户宣传，张贴一些标语口号，再就是层层召开两委会、三委会以及党员代表大会，宣传物业带来的好处。

　　如今，被居民选中的大德物业已经入驻，物业的到来让棚改居真正成为了规范化的小区，而原先回迁安置居民的生活意识也在发生蜕变……

　　清池街道北营社区党委书记 杨静：居住环境改善、车辆停放有序、其中包括原先的消防通道、道路的拥堵，这些最基础的问题都解决了。

　　南张营社区居民 孙阿姨：变化太大了，物业连车库门都给擦，砖缝都打扫干净，出去之后，环境焕然一新。