近日，马桥镇城管执法中队在巡查中发现位于辖区内山水世纪别墅小区内存在“居改非”现象。进门之后发现该处别墅为毛坯房，里面堆满了一箱箱饮料和日用品，看上去有些杂乱，显然是临时外租给别人使用的。

执法队员找到该处房屋使用人，向其了解了相关情况,当事人称居民楼的水、电、宽带等费用至少比办公楼便宜一半以上，为了节省成本铤而走险。 “居改非”是指业主擅自将居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、仓储，甚至生产等经营活动的行为，这种擅自改变物业使用性质的行为违反了《上海市住宅物业管理规定》。随后，执法队员给当事人开具了责令改正通知书，并向当事人进行了相关法律法规的宣传。改变物业使用性质很容易更进一步演变成为违法搭建插层，从而造成消防安全方面的问题，不容小觑。在执法队员的教育下，当事人承认了自己的违法行为，认识到了问题的严重性，并在第二天就做出了整改，将物品全部搬离。

　　因为违法成本较低，流动性大，使得“居改非”取缔后的回潮率时有发生，为解决“居改非”问题，马桥城管中队将进一步加强与居村的联系，充分发挥业委会、居委会等基层自治组织和广大居民的社会监督作用。