3月18日，奥园在香港召开业绩发布会披露。业绩报告显示，2018年公司实现合同销售912.8亿元，同比增加100%；全年合同销售面积约886.3万平方米，同比增长98%。 与此同时，其旗下二级集团奥园健康生活于当日成功分拆上市。

　　准千亿成员　

　　“奥园是去年增速最快的内房企之一。”在奥园2018业绩会的现场，这句话被数次强调。

　　2016年奥园的合同销售额仅256.02亿元，2017年合同销售额仅455.9亿元。也就是说，2016—2018年复合年增长率达89%.奥园董事局主席郭梓文公开表示，2019奥园的销售目标为1141亿元。

　　规模快速扩张的同时，奥园的利润亦得到优化。财报显示，2018年中国奥园实现毛利润96.3亿元，同比增长46%；净利润29.4亿元，同比增长51%；年度核心净利润为人民币30.7亿元，同比增长63%。2018年，中国奥园毛利润率和净利润率均呈现上升趋势，分别达到31.1%和9.5%

　　高质量增长，显然与其高周转模式、较低的土地储备成本、聚焦粤港澳大湾区不无关系。据中金研报数据，奥园开发过程实现标准化，从拿地至开盘平均只需约8.2个月。

　　而奥园一直坚持以收并购为主，土地成本极具优势。财报显示，2018年平均土地成本约2418元/平方米，而其销售均价10300元/平方米。

　　值得一提的是，中国奥园坚持区域均衡布局，聚焦粤港澳大湾区，为大湾区主要开发商，被纳入恒生沪深港通大湾区综合指数。数据显示，2018年其来自粤港澳大湾区城市贡献合同销售约280亿元，约占总合同销售的31%。

　　旗下奥园健康分拆上市

奥园健康生活集团上市仪式现场

?

　　业绩发布会当日，其旗下二级集团奥园健康生活在香港联合交易所主板成功挂牌上市，发行价格为3.66港元/股，本次上市共发售1.75亿股。

　　这预示着，奥园成功构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团，形成了“一业为主，纵向发展”的业务格局。

　　据悉，奥园健康生活集团主要从事物业管理服务及商业运营服务。