为贯彻习近平总书记4.13重要讲话及中央12号文件精神，执行中央“房住不炒”政策，服务百万人才进海南行动计划落地，落实省委省政府关于加强我省房地产调控，有效防范房地产市场金融风险的决策部署，由海南省财政厅牵头，海南省发展控股有限公司（简称“海南控股”）落地实施的海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划（简称“海南人才租赁住房REITs”）经过近9个月紧锣密鼓筹备，目前已全额资金募集到位。正值博鳌亚洲论坛2019年年会召开之际，发行取得圆满成功。这是我省首单REITs产品，也是全国首单省级人才租赁住房REITs。

海南人才租赁住房REITs产品规模为8.7亿元，由海南控股担任原始权益人并提供增信，中联基金、深创投联合担任项目总协调人和财务顾问，海南乐居不动产基金、工银瑞投分别担任基金管理人和计划管理人。产品的发行受到国有商业银行、股份制银行与地方银行踊跃认购，最终超额认购倍数2.16倍，优先级证券发行利率4.5%，创同期同类产品发行成本新低。

在海南人才租赁住房REITs筹备过程中，海南省财政厅牵头指导协调，推动组建了合资基金管理公司海南乐居不动产基金管理公司，创新方式落实了人才租赁住房税收优惠政策，并赴中国证券投资基金业协会协调REITs产品和海南乐居不动产基金管理公司备案等有关事宜。REITs产品的成功发行，得到了中国证监会、深圳证券交易所、中国证券投资基金业协会的指导和大力支持，同时得到海口市政府与省住建厅、省税务局、省国资委、省证监局等相关部门的充分协同支持。海南人才租赁住房REITs的成功发行，有利于促进人才租赁住房作为我省扩大开放、招商引才政策工具作用的充分发挥，打造我省人才租赁住房可持续发展的创新投融资模式，构建房地产租赁运营长效机制，为全国探索出一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径；同时也为我省在基础设施、总部办公、医疗养老等不动产领域实施资产证券化探路，形成金融和不动产资产的良性循环，吸引社会资本参与我省投资建设。我省将继续在人才租赁住房、基础设施等领域开展REITs探索，争取全国首批公募REITs试点资格，并在REITs税收中性等政策方面积极探索，发挥先行先试的政策优势，推进公募REITs试点。