?记者9日获悉，2019年3月，广州一手住宅和二手住宅成交面积环比均出现大涨，广州楼市呈现“小阳春”行情。

?据网易房产监控数据显示，3月份，广州一手楼网签成交面积接近10万平方米，环比大涨35.25%。整体上看，3月份成交量主要集中在外围区域(番禺区、南沙区、增城区、花都区、从化区)，同比去年，增城、南沙、番禺等区域成交量明显上涨。增城同比上涨超八成，位居榜首，而番禺成交量直接翻倍；中心区(越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区)同比也表现不俗。

?二手住宅方面，广州房地产中介协会统计的数据显示，3月广州二手住宅网签面积45.63万平方米，环比大涨147.99%。其中，黄埔区网签面积环比增长幅度最大达181.56%。

?该协会分析，3月二手住宅网签面积环比增长近1.48倍，其主要原因是随着春节假期结束，客户不断回流，购房需求逐渐释放；春节后全市各中介门店陆续恢复营业，导致中介促成占比环比大幅回升，带动中介促成整体网签量增长；部分中小型金融机构房贷利率近期略有下调，降低购房者的置业成本；此外，近期银行放款速度稍有加快；越秀、天河等区域的学位房成交相对畅旺。

?从已成交的户型面积看，60至90平方米面积区间的户型占比环比有所增长。付款方面，由于部分中小型金融机构房贷利率小幅下调及放款速度加快，按揭方式付款环比增长4.75%至80.37%。