为彻底解决不动产登记“办证难、办证慢”等问题，根据玉门市人民政府办公室《关于印发玉门市解决房地产领域办证遗留问题意见的通知》（玉政办发[2019]30号），我市将于2019年7月底前集中解决房地产领域历史遗留问题。现将有关事宜通知如下:

一、解决范围

我市新市区、老市区、玉门镇老城区城镇规划区范围内,因历史原因尚未办理房屋、土地登记的情形,均属于本意见处理范围。集体土地上建成的房屋、被通告列入征收范围的房屋、纳入城中村改造范围的房屋、规划手续不合法的个人自建房不属于本次解决范围。

二、处理原则

按照“民生优先”原则，实行依法登记与追究违法行为相分离，个人缴费办证与单位补交税费相分离的办法，由政府主管部门责令开发建设单位补办相关手续,追缴有关税费，对购房人无过错的，各部门先行出具准予登记意见，先行为业主办理不动产登记。

以市房管局成立时间为界，区别不同历史时期的特殊情况，分两个时间段予以处理。即2010年12月31日前开发建设的房屋，简化前置手续，申请人做出相关法律责任承诺后，可直接向不动产登记机构申请办理登记手续。2011年1月1日后开发建设的房屋，按照出台的八大类、二十二种解决意见，分别予以处理，由不动产登记机构办理登记手续。

三、办理程序

1、申报:各工业园区的房屋，由各园区统一组织调查申报；各住宅小区的房屋由开发建设单位提组织申报；无建设单位或建设单位撤销的，由社区居委会统一组织业主代表调查申报；机关办公用房由原建设单位申报。

2、公示:经初审符合登记条件的，在爱玉门APP、玉门市自然资源局网站等媒体，及所在居民小区进行公示，公示期15个工作日。

3、受理:经公示审核符登记条件的，市不动产统一登记领导小组办公室以媒体公告方式下发通知单，市民中心行政审批大厅不动产登记窗口受理群众登记。

4、其他：申请人在办理登记手续时，应及时缴纳土地出让金、住房维修资金、契税及其它各项应缴税费。

四、时限要求

自2019年3月25日至2019年4月30日前申报。登记受理（办证）时间至2019年7月31日前截止。逾期未申报的，将不再适用本次解决意见的相关政策。申报地址：市房管局办公楼三楼“市房地产领域历史遗留问题整治工作小组办公室”，联系电话0937-3362390。

五、便民措施

1、对于建房时间久远、情况复杂的房屋，需要业主联合办理的房屋，以及不便亲自办理的房屋登记，可选择政府许可的中介代理机构有偿代办。代理机构办公地点在市民中心行政审批大厅不动产登记代理窗口（G007号）。

2、没有进行土地、房屋测绘的，可选择政府许可的测绘机构，自行委托进行综合测绘。测绘机构办公地点在市民中心行政审批大厅测绘窗口（G017、G018号）。

3、《关于印发玉门市解决房地产领域办证遗留问题的意见的通知》文件，可在玉门市自然资源局网站阅读。有关政策解读、公示、公告信息将在爱玉门APP陆续推出，敬请广大市民关注。

玉门市不动产统一登记领导小组办公室

二〇一九年三月二十二日