二、收费标准

（一）策划代理收费标准：(略)0.(略)（0.(略)%）收取策划销售代理费。

（二）销售代理收费标准：(略)1.(略)（1.(略) %）、住宅可销售总额的百分之1.(略)（1.(略)%）收取销售代理费。甲方提供的团购房及拆迁限价房按照该部分销售代理费的(略)%结算。

（三）代办按揭权证费用(略)元/套。乙方可在取得甲方书面同意后，将权证办理分包给具有相应服务资质的第三方执行。

（四）成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算策划销售代理费的金额。

三、策划和销售代理费计算及提取方式

（一）本项目正式开盘销售后，乙方策划销售代理费按月结算。在购房者与甲方签订《商品房买卖合同》并支付定金，即视为乙方销售代理成功，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款（不低于合同总额的(略)%）并按揭完成时，即可进行策划销售代理费的结算，其结算金额按《商品房买卖合同》总价金额进行计算。

（二）乙方总体销售目标是本项目委托销售面积（不含物业管理用房），策划销售代理费的提取比例与销售业绩挂钩：

1、乙方销售目标表（按委托销售面积计算）：

竣工后两个月清盘，销售进度以双方签字的书面文件为准。

如因乙方原因未达到以上销售目标，以每一阶段未完成部分策划销售代理费的(略)%作为违约金，在未付结算款中扣除，但如在下一阶段累计完成前几阶段目标，则上一阶段的违约金返还一半（未完成部分不重复计算违约金）。

2、乙方策划销售代理费的提取和结算比例：(略)(略)%前，按已结算策划销售代理佣金的(略)%提取，达到委托销售面积的(略)%以后，按已结算策划销售代理佣金的(略)%提取（扣除未达到销售目标的违约金）。

（三）策划销售代理费付款时间：(略)(略)日，双方结算当月的款项，在次月的5日前双方予以确认，在确认结算单后5个工作日内，甲方甲方（公章）：