洞口县农村宅基地和集体建设用地房地一体

确权登记颁证技术服务政府采购合同书

（五标段）

政府采购编号：洞口财采计【(略)】(略) 

采购人（全称）：洞口县自然资源局        （甲方）

供应商（全称）：广东绘宇智能勘测科技有限公司  （乙方）

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

一、项目信息

（一）采购项目名称：(略)

（二）采购计划编号：(略)CG(略)DK(略)

（三）项目内容： 高沙、茶铺、岩山、江口等4个乡镇农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证。

1.农村宅基地和集体建设用地权籍调查。在前期摸底调查的基础之上，对该标段内各乡镇已颁发集体土地使用证档案资料进行清理，以村组为单位按宗扫描存档，并建立台账。以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，按照《地籍调查规程》、《不动产权籍调查技术方案(试行)》、《湖南省农村房地一体不动产权籍调查技术方案（试行）》等要求，查清每宗农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况、位置、界址、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的权籍要素，填写权籍调查表，制作宗地图。

2.农村房屋权籍调查。在开展农村宅基地和集体建设用地调查的同时，一并开展农村宅基地和集体建设用地范围内的房屋等建筑物、构筑物的权属状况调查和房屋测量等工作。全面查清农村宅基地、集体建设用地每一宗土地范围内建筑物、构筑物的位置、房屋的权利人、产权来源、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积等；测量房屋的房角点和丈量边长，量算房屋面积，并填写权籍调查表，编制房产分层分户图，并将房屋调查成果记载在权籍调查表等资料中。实现农村房、地籍调查的同步开展和调查成果的统一管理。

3.宅基地全貌调查。为准确掌握农民建房信息，在实地开展权籍调查时同时开展宅基地全貌调查，主要利用省厅下发的工作底图，调查村民的住房、杂屋、厕所、畜舍和庭院晒坪等占地面积和占地类型，在权籍调查表的房屋信息、调查记事栏中记录附属房屋预编号、占地面积、占用耕地面积，并在权籍调查数据库中单独图层表示。

4.公示权籍调查结果、首次登记公告。调查工作完成后，协助乡镇人民政府做好调查成果的审核工作，将房地一体不动产权籍调查结果送达农村集体经济组织，并在村民会议或村民代表会议上说明，同时通过张贴公告等形式公示权籍调查结果。对于外出务工人员较多的地区，可通过电话、短信、微信等方式将权籍调查结果告知权利人及利害关系人。

5.建设权籍调查数据库、并与不动产登记权籍数据库衔接、融合。按照《不动产登记数据库标准(试行)》、《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》、《湖南省农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记数据库标准》等文件要求，将调查权籍数据成果、权籍来源资料，录入权籍数据库，对数据进行构面和属性输入，建立权籍数据库。宅基地、集体建设用地和房屋等定着物应一并划定不动产单元，编制不动产单元代码。充分利用省自然资源厅备案的地籍区（子区）划分及宗地编码成果，以宗地为基础，补充房屋等定着物信息，形成不动产单元代码。审核合格后，以宅基地和集体建设用地权籍信息，录入洞口县不动产权籍数据库，叠加整合宅基地、集体建设用地权籍信息、形成房地一体的不动产权籍数据库。编制不动产单元编码，实现全部农村不动产权籍调查数据，登记数据整合建库和汇交。建立房地一体的一体化数据关联关系，达到数据匹配、关联、融合的工作要求。

6.成果要求

按统一要求的不动产权籍调查表、不动产测量报告样式、控制成果、界址点成果表、面积计算表和电子数据格式提交测绘成果。面积计算和分摊模型需一致；调查成果按宗建档，并对成果的纸质和电子档案按档案保管要求妥善保管，可随时提供查询核验和汇总；成果数据格式需满足洞口县不动产权籍数据管理系统要求。

二、合同单价及金额

（一）合同单价

分项单价：(略)4个乡镇制作底图为(略).(略)元/宗；宅基地和集体建设用地不动产权籍调查为(略).(略)元/宗；数据库建设为(略).(略)元/宗；综合单价：(略)

（二）合同金额小写：(略)5，(略)，(略).(略)

大写：伍佰玖拾陆万柒仟元整

（三）结算方式以实际完成宗地数乘以合同单价进行结算

（四）具体标的详见本标段响应文件。

（五）合同价格形式：单价总包干。

三、付款

付款人：(略)

付款方式及时间：项目采取按工作进度和按年限相结合的方式进行付款。乙方按合同约定时间完成合同约定工作量，(略)年(略)月(略)日前，结算实际工作量产生总金额的(略)%。(略)年(略)月(略)日前，结算实际工作量产生总金额的(略)%。质保期满后，再结算应结算总金额剩余的(略)%。

四、工期要求

(略)年8月底前，完成各标段内农村宅基地及其地上房屋的权属调查、测绘，农村不动产权籍调查数据库建设工作。

(略)年(略)月底前，完成全县权籍调查成果验收入库；基本完成各乡镇农村房地一体确权登记颁证工作

(略)年(略)月底前，完成农村房地一体登记信息入库和发证档案的数字化。

五、售后服务

提供优质的技术服务，配备较强的技术队伍，保障整个洞口县宅基地、集体建设用地权籍调查和确权登记项目的免费质量保证服务，在质保期内，要求7*(略)小时响应，8小时内到达现场，(略)小时内解决问题。

六、培训

（一）中标人有义务无偿培训采购单位乡镇、村的技术人员，实现采购单位的自我支持能力和自我维护能力。

（二）培训由中标人负责师资及教材，由采购人提供场地和培训设备并负责受训人员召集，组织实施。

（三）中标人应详细制定人员培训方案，包括培训目的、培训时间安排、人数、次数、教材编写、培训课程、培训师资情况、培训组织方式等。

7.其它说明

（一）中标方须按本标段响应文件“项目团队一览表”明确的人员投入项目建设，不允许私自更换，减少项目团队人员力量。

（二）甲乙双方对投标文书中“项目团队人员”实行全员挂牌上岗、管理。乙方因“项目团队”技术力量不够，不能如期完成工作任务的，乙方将承担全部责任。

（三）本项目采用费用包干方式建设，采购人不再支付任何其他费用。

（四）乙方须保障生产作业的安全，在项目实施过程中发生的任何人身、财物损失与安全事故等，均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

（五）中标方应对整个项目中的涉密资料、测绘数据和登记信息等涉密信息进行保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任，中标后和甲方签订《涉密基础测绘成果安全保密责任书》。

（六）中标方工作内容包含《湖南省农村房地一体不动产权籍调查技术方案》中规定的全部工作内容，若有调整，则应包含最新技术方案的所有内容。

（七）如中标人无法按甲方工期要求完成任务，甲方有权终止合同，并另行发包。中标人已产生的工程量不予认定，不退还履约保证金，且中标人应全部退回已收价款。

（八）项目质保期为一年。

八、履约保证金

乙方应向甲方缴纳履约保证金(略)万元，凭中标通知书和缴纳履约保证的票据与甲方签订合同。乙方完成合同明确的工作任务，验收合格后，甲方在(略)个工作日退还乙方履约保证金。

九、解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：

□ 提请仲裁；       ? 向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（一）在招标或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议；

（二）中标通知书；

（三）投标文件；

（四）政府采购合同格式条款及其附件；

（五）专用合同条款；

（六）通用合同条款（如果有）；

（七）标准、规范及有关技术文件，图纸；

（八）其他合同文件。

十一、合同生效

本合同自双方签字后生效。

十二、合同份数

本合同一式陆份，采购人执贰份，供应商执贰份，监督管理部门执壹份，代理机构执壹份，均具有同等法律效力。

合同订立时间：  年   月   日

合同订立地点：

甲      方：(略)                     乙      方：(略)

法定代表人：                             法定代表人：

委托代理人：                             委托代理人：

电      话：                             电      话：

传      真：                             传      真：

                                         开 户 银 行：

                                                   帐       号：