一、项目编号：(略)（招标文件编号：(略)

二、项目名称：(略)

三、中标（成交）信息

供应商名称：(略)

供应商地址：(略)

中标（成交）金额：(略)

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	天津天洁物业管理有限公司	武警某部物业管理服务项目	包括服务地点范围内的锅炉房设备及供暖管线维修，深井泵及二次提水泵维修，绿化修剪，果树管理病虫防治，生活垃圾清运等工作内容，具体详见招标项目需求书。	1.综合标准 (1)服务人员相对稳定。工作人员均经过行业专业培训。特殊工作须持证上岗； (2)★项目经理持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》及《天津市物业管理项目经理岗位证书》，并具有同等项目管理经验； (3)工作时统一着装、干净整洁、文明上岗； (4)保洁、秩序维护工作以维护招标人正常工作秩序，营造良好的办公环境为前提，为招标人提供优质、细致、周到、高效的服务为目标，物业管理企业依照合同约定、管理项目及标准开展工作，严格按照ISO(略)国际质量标准执行管理； (5)投标人应按照实地勘察的楼宇情况，设置保洁、秩序维护人员、工程维修、客服人员（岗位设置详见“岗位设备及人员要求”）； (6)投标人应在投标文件中，对所有聘用人员数、岗位设置、时间安排、工作安排、要求以及相应的标准做出详细的描述。 (7)★投标人须书面承诺所有现场服务人员须经招标方审核后方可上岗，未经招标方审核或不达标的，招标方不予以支付相关费用（ 格式自拟，提供原件） ； 2.设备设施日常管理 （1）对公用设施设备进行日常管理和维修养护，保证其正常运行和使用； （2）建立公用设施设备清册档案（设备台帐），有设施设备的运行、检查、保养、维修记录； （3）制定并执行设施设备操作规程及保养规范； （4）按国家相关规定进行特种设备运行、养护、维修和定期检验检测； （5）设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物。设备设施铭牌、标识规范、统一、完整。操作规程、保养规范、管理制度在显著位置张贴公示；各类管线有分类标识和流向标识。各类记录本、登记本（运行、保养、维修、交接班等）齐全，记录完整； （6）设立日常消耗物料、备件仓库，仓库有管理制度，专人管理，物品分类码放； （7）制定节能降耗方案。 3.空调管理 （1）按照合同要求进行设备维护保养，做好相关记录； （2）保持主机清洁，每周定期清洁1次，要求主机和控制柜表面无污渍； 4.给水系统管理 （1）对建筑内的各管道、闸阀、水泵进行定期检修、维护，发现隐患及时处理，确保各种供水设备(略)小时正常供水； （2）维修跑水、断水故障及时，杜绝跑、冒、漏、滴现象的发生； （3）专业人员专人巡视，每日检查泵、管道、水箱、水箱浮漂、阀门、自闭阀、水表状况，监督维保单位定期保养、维护，检修，发现隐患及时处理，确保各种供水设备(略)小时正常供水。 5.供配电系统管理 （1）值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有电工作业证； （2）保持箱式电站、电缆井、配电柜、配电箱及周边清洁卫生，每周清扫地面要求地面干燥无积灰； （3）每月检查供配电设施内有无鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝； （4）每周进行一次巡查，每年要进行二次停电检修，重点检查配电柜、配电箱各电路接口有无松动和脱扣，漏电保护器有无失效等情况； （5）观察分、合闸位置是否正确无误，机构动作是否正常，并做好记录； （6）观察断路器内部有无异常，严重发热等异常现象，如发现问题，需查明原因，进行检修； （7）每2年进行1次高压设备(略)千伏设备和变压器的预防性试验，每年进行2次高压个人防护用品的检测； 6.园林绿化及病虫防治 负责生活区内草坪、树木、果树、灌丛的绿化养护，定期浇水、修剪、除草、打药杀虫，保持整洁。食堂内苍蝇、蟑螂的消杀治理。	自合同签订之日起二年（特殊情况以签订合同为准）。	1.综合标准 (1)服务人员相对稳定。工作人员均经过行业专业培训。特殊工作须持证上岗； (2)★项目经理持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》及《天津市物业管理项目经理岗位证书》，并具有同等项目管理经验； (3)工作时统一着装、干净整洁、文明上岗； (4)保洁、秩序维护工作以维护招标人正常工作秩序，营造良好的办公环境为前提，为招标人提供优质、细致、周到、高效的服务为目标，物业管理企业依照合同约定、管理项目及标准开展工作，严格按照ISO(略)国际质量标准执行管理； (5)投标人应按照实地勘察的楼宇情况，设置保洁、秩序维护人员、工程维修、客服人员（岗位设置详见“岗位设备及人员要求”）； (6)投标人应在投标文件中，对所有聘用人员数、岗位设置、时间安排、工作安排、要求以及相应的标准做出详细的描述。 (7)★投标人须书面承诺所有现场服务人员须经招标方审核后方可上岗，未经招标方审核或不达标的，招标方不予以支付相关费用（ 格式自拟，提供原件） ； 2.设备设施日常管理 （1）对公用设施设备进行日常管理和维修养护，保证其正常运行和使用； （2）建立公用设施设备清册档案（设备台帐），有设施设备的运行、检查、保养、维修记录； （3）制定并执行设施设备操作规程及保养规范； （4）按国家相关规定进行特种设备运行、养护、维修和定期检验检测； （5）设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物。设备设施铭牌、标识规范、统一、完整。操作规程、保养规范、管理制度在显著位置张贴公示；各类管线有分类标识和流向标识。各类记录本、登记本（运行、保养、维修、交接班等）齐全，记录完整； （6）设立日常消耗物料、备件仓库，仓库有管理制度，专人管理，物品分类码放； （7）制定节能降耗方案。 3.空调管理 （1）按照合同要求进行设备维护保养，做好相关记录； （2）保持主机清洁，每周定期清洁1次，要求主机和控制柜表面无污渍； 4.给水系统管理 （1）对建筑内的各管道、闸阀、水泵进行定期检修、维护，发现隐患及时处理，确保各种供水设备(略)小时正常供水； （2）维修跑水、断水故障及时，杜绝跑、冒、漏、滴现象的发生； （3）专业人员专人巡视，每日检查泵、管道、水箱、水箱浮漂、阀门、自闭阀、水表状况，监督维保单位定期保养、维护，检修，发现隐患及时处理，确保各种供水设备(略)小时正常供水。 5.供配电系统管理 （1）值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有电工作业证； （2）保持箱式电站、电缆井、配电柜、配电箱及周边清洁卫生，每周清扫地面要求地面干燥无积灰； （3）每月检查供配电设施内有无鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝； （4）每周进行一次巡查，每年要进行二次停电检修，重点检查配电柜、配电箱各电路接口有无松动和脱扣，漏电保护器有无失效等情况； （5）观察分、合闸位置是否正确无误，机构动作是否正常，并做好记录； （6）观察断路器内部有无异常，严重发热等异常现象，如发现问题，需查明原因，进行检修； （7）每2年进行1次高压设备(略)千伏设备和变压器的预防性试验，每年进行2次高压个人防护用品的检测； 6.园林绿化及病虫防治 负责生活区内草坪、树木、果树、灌丛的绿化养护，定期浇水、修剪、除草、打药杀虫，保持整洁。食堂内苍蝇、蟑螂的消杀治理。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

卢珊、范静、刘桂华、张巨良、刘海宁

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：(略)<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知（计价格[(略)](略)号）》和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格[(略)](略)号）》的文件规定执行。在收费标准确定的最高比例限定标准的(略)%下浮率收取。

本项目代理费总金额：(略)

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

中标公告发布时间：(略)

本项目项目编号为：XM-(略)-(略)-C-(略)

凡对本次公告内容提出询问，请联系姜先生 (略)-(略)。

采购单位联系方式为：(略)

 

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：(略)

地址：(略)

联系方式：(略)

2.采购代理机构信息

名 称：(略)

地　址：(略)

联系方式：(略)

3.项目联系方式

项目联系人：(略)

电　话：(略)