一、采购内容<>

二、技术要求<>

（一）项目简介<>

根据广东省人民政府办公厅关于印发广东省建设用地审查报批办法的通知（粤府办[(略)](略)号）等关于新增建设用地报批工作的有关要求，以购买服务方式开展滨江南出让地块土地现状调查和社会稳风险评估、用地报批组卷工作，切实提高用地报批效率，以保障我市社会发展用地需求。根据部、省、市建设用地报批工作要求，完成滨江南出让地块土地现状调查和社会稳风险评估、用地报批组卷的技术工作涉及的资料收集、数据建库、技术校核、报件编制、电子报批、跟踪服务等技术服务工作。<>

（二）技术标准<>

依按照《建设用地报批》等有关法律法规作为编制依据。<>

（三）服务内容<>

1、收集被征地单位和所处区域的社会经济状况，如人口密度、人均耕地面积、人均收入水平，人均消费水平、收入来源等资料；整理被征地单位的相关资料，主要包括土地权属、土地利用类型，土地利用现状等；被征地单位和所处区域的征地拆迁资料，包括统一年产值和征地区片价标准，以及评估对象所在村组过去的具体土地征收案例；被征地所处区域的房地产交易信息，包括房屋土地价格，房屋土地租金，房屋空置率，以及房屋拆迁补偿标准等；被征地单位和所处区域的社会风险历史资料，包括历年曾经引发的风险类型、风险诱因、风险影响范围和影响程度大小。<>

2、组织专业调研人员进行现场调查、访谈，综合开展问卷调查、民意测验、座谈走访等工作，核查确认土地利用现状，地上附着物建筑结构和建筑等级、房屋成新度、地上构筑物状况等，并走访村民，填写调查问卷，了解被征地所在村组的具体情况。<>

3、土地征收风险是从社会稳定、和谐，失地农民生活水平不降低，失地农民不反对项目实施的角度出发的，因此在土地征收的各项目阶段，必须明确失地农民对该阶段项目实施的满意度情况。如在报批阶段，应主要了解农民对土地征收后的建设项目的看法，在土地征收实施阶段，则主要了解农民对补偿方案的满意度进行调查。<>

4、协助河源市土地储备中心组织批次建设用地报批材料，包括《建设用地呈报说明书》《农用地转用方案》《补充耕地方案》《征收土地方案》《供地方案》等，对组件过程中出现的问题给予指导意见、协助市自然资源局源城分局与各镇街乡镇沟通，及时与上级管理部门沟通。<>

5、协助自然资源局源城分局完成区建设用地报批初审工作并报区人民政府审核。<>

6、经区人民政府审核同意后上报市自然资源资源局，跟进市自然资源局各个科室对用地报批材料的审查，并按要求补正有关材料。<>

7、协调市自然资源局完成市建设用地报批审查工作，协助报市人民政府审核。<>

8、经市人民政府审核同意后最终取得用地报批的批复。<>

9、协调省自然资源厅做好批复后的备案工作。<>

（四）成果及质量要求<>

按照国家、广东省最新政策要求和本项目工作内容提交相应的工作成果，所提交成果确保符合相关规定，具体成果包括文档成果、图件成果和电子光盘成果，提交数量按实际需要提供，装订成册，并协助相关部门上报审批，直至取得批复文件。<>

三、商务要求<>

（一）服务及工期要求<>

完成滨江南出让地块土地现状调查和社会稳风险评估，以及用地报批组卷工作，并承担深化报告及政府主管部门审查而出现的反复修改工作，以及其他配套服务工作。<>

中选后(略)天（日历天）内交付成果文件，并取得所需的行政主管部门批复文件，否则承担由此造成的所有延误损失。<>

（二）费用内容说明

1.费用内容<>

滨江南土地储备项目土地现状调查和社会稳风险评估，以及用地报批组卷的技术服务工作费用包括前期资料收集、勘察费、公参调查费、资料购置费、报告编制费、报告评审费等为做好该项目工作所发生的一切费用。总费用为包干费用，包含可预见或应当可预见完成目标工作可能发生的费用，不因具体工作量增减而作调整。

2.费用要求<>

报价应包括项目前期资料收集、勘察费、公参调查费、资料购置费、报告编制费、报告评审费及响应供应商为完成本项目规定的工作所承担的全部费用、利润、税金、政策性文件规定及合同包含内的所有风险、责任等费用。<>

（三）付款方法和条件

1．采购人在签订采购合同后?(略)?个工作日内向供应商拨付合同款的?(略)%?作为预付款，取得省级行政主管部门批复文件后拨付合同款的?(略)%?。<>

2．采购人向成交供应商支付费用前，成交供应商需向采购人提供符合税务部门要求的合法有效的发票，收款方、出具发票方均必须与成交供应商名称一致，否则不能履行付款程序。<>

（四）其它要求<>

采购人配合响应供应商提供已有的部分现状区域资料，其余所需基础资料由响应供应商自行调查，或参考周边同类项目进行调查收集。<>