| 服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：CSCG-GK-(略)-1采购人（全称）： 长沙市中医医院（长沙市第八医院） （甲方）中标（成交）供应商（全称）： 湖南逸欣物业管理有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息 （1）采购方式： 公开招标 （2）项目名称： 星沙本部水电空调维保服务项目 （3）采购计划编号： CSCG-(略) 2.合同标的及金额| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) |
| 1 | 长沙市中医医院(长沙市第八医院)星沙本部水电空调维保服务项目 | 其他维修和保养服务 | 长沙市中医医院(长沙市第八医院)星沙本部水电空调维保服务，主要包含了星沙本部、东院区、南院区三个院区的水电空调维保服务，服务期为三年 | 项 | 1 | (略).(略) |
| (略).(略) 元 合计金额大写：肆佰柒拾玖万玖仟贰佰叁拾元伍角陆分
合同标的及金额明细：(略)合计金额小写：(略)
3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限：(略) (略)-(略)-(略) —— (略)-(略)-(略)
3.2 履行地点：长沙市中医医院(长沙市第八医院)范围3.3 履行方式：(略)服务期限：(略)
4.结算方式 4.1 资金支付方式：(略)
4.2 收款账户： 中信银行长沙星沙支行(湖南逸欣物业管理有限公司：(略)4.3 对中小微企业及时支付的约定：(略)5.合同履约验收方式及要求：(略)5.2.1服务内容
本项目为长沙市中医医院(长沙市第八医院)星沙本部、东院区、南院区三个院区的水电、木工、中央空调末端日常维修服务。
长沙市中医医院(长沙市第八医院)一、二期中央空调系统、给排水系统、电气系统、弱电系统、动力设备中央空调机房、消防水泵、二次供水及生活水泵、高压配电房、低压配电室房、热交换站、中心供氧、锅炉房、污水处理中心的维修、维护保养，重点设备（配电、锅炉、氧气、污水）及日常工作(略)小时值班（含电梯五方通话呼救接听并通知维保人员），工作记录，特种设备维修检测记录等。所有工作人员均需配置相应的工作证件，且保证其证件时刻处于有效期内。本项目为长沙市中医医院(长沙市第八医院)星沙本部水电空调维保服务，主要包含了星沙本部、东院区、南院区三个院区的水电空调维保服务。
主要包括：
（1）星沙本部一、二期中央空调系统末端日常维修；
（2）给排水系统、电气系统、弱电系统、水电、木工日常维修；
（3）水电线路日常巡检；
（4）动力设备中央空调机房、消防水泵、二次供水及生活水泵、高压配电房、低压配电室房、热交换站、中心供氧、常压锅炉房、污水处理中心的日常值班及巡视；
（5）重点设备（配电、常压锅炉、氧气、污水）日常工作(略)小时值班（含电梯五方通话呼救接听并通知维保人员），工作记录，特种设备维修检测记录等。
不包含以下内容：
（1）大型水电线路升级、改造工程项目。
（2）所有空调、电视机等电器的维修。
（3）屋面、墙体防水、刷墙、地面维修等属于泥工维修项目。
（4）需要动用氧焊、氩弧焊等设备的维修项目。
（5）星沙本部二号楼多联机中央空调及三院区分体机空调的维修。
所有工作人员均需配置相应的工作证件，且保证其证件时刻处于有效期内。
5.2.2服务范围
5.2.2.1三院区内动力维护、保养、管理工作范围
| 包含
| 维护保养
| 普通中央空调系统
| 空调水系统、空调风系统、主机房，详见附后“空调系统维护保养项目清单”
| 净化中央空调系统
| 空调水系统、空调风系统、主机房，详见附后“空调系统维护保养项目清单”
| 电气系统
| 室内照明部分、室内动力部分、低压配电室部分、室外照明部门、室外动力线路部分。详见附后“电气系统维护保养项目清单”
| 给排水系统
| 卫生间给排水部分、手术室给排水部分、生活热水部分、常压锅炉房给水部分、屋顶水箱部分；室外给水井。详见附后“给排水、污水系统维护保养项目清单”
| 弱电系统
| 电话系统、有线电视系统。
| 动力设备
| 空调机房值班
| (略)小时值班，定时开关各空调系统，空调模式转换、电源开、关。
| 二次供水及生活水泵
| 每小时巡视一次，检查供水压力是否正常，一年两次二次供水生活水箱清洗，两人持有健康证。
| 常压锅炉房
| 日常巡视，发现问题及时报修。
| 高、低压配电室值班
| (略)小时轮班，加强设备巡视、定时开关各使用设备。熟悉高低压配电回路，监视电压、电流仪表、开关指示灯并抄表记录，值班人员均持有高压(略)KV配电值班、运行上岗证。
| 热交换站
| 每小时巡视一次，检查供水压力是否正常、定期清理水垢。
| 污水处理
| (略)小时值班，概指污水处理中心的设备、管道等。
| 中心供氧
| 负责日常巡视及阀门转换，设备维修及时报修。
| 不包含
| 宽带维护
| 由电信局宽带维护负责
| 电脑维护
| 由医院另行处理
| 收银划价系统
| 由专业供货商负责
| 高、低压配电系统年检、试验费用
| 中标单位进行人员配合，不承担年检、试验费用
| 电梯
| 中标单位负责五方通话接听，及时报修专业维保单位
5.2.2.2其它服务管理工作内容
| 1
| 办公室值班及设备层卫生
| 安排专人接听报修电话及设备层卫生
5.2.2.3维修保养项目清单
①中央空调维护保养项目清单
| 序号
| 需维护保养的设备、部件、系统
| 单位
| 数量
| 维保工作
| 要求
| （1）空调水系统
| 1
| 风机盘管
| 台
| 全部
| 日常检查，定期清洗
| 风轮电机日常检查，更换，送风口、回风口、百叶窗、过滤器、过滤网除尘、清洗等
| 2
| 普通空调风柜
| 台
| (略)
| 日常检查，定期清洗
| 风机日常检查，2年作1次过滤器、过滤网清洗，半年1次回过滤网清洗等
| 3
| 冷却塔及膨胀水箱保养
| 台
| 全部
| 日常检查
| 日常检查，喷水嘴、托盘、反冲过滤器、水过滤器清洗，不负责设备大修
| 4
| 管网防锈处理除垢
| 系统
| 1
| 水加药清洗
| 每年供冷前及供暖前共2次加药清洗
| 5
| 过滤器拆卸，清洗
| | 1
| | 每年供冷前及供暖前共2次拆卸清洗，滤网有损坏处更换等
| 6
| 电动阀检修
| 批
| 1
| 阀体动作检查，控制灵敏性检查
| 日常检查，有阀体阀瓣损坏或控制装置失灵处更换等
| 7
| 凝结水管网检修
| 批
| 1
| 日常检查
| 如有损坏或漏水处及时维修
| 8
| 多联机空调
| 台
| 全部
| 日常检查、定期清洗
| 日常检查、电源开关、模式转换，一年2次外机翅片清洗等
| 9
| 分体式空调
| 台
| 全部
| 日常检查、定期清洗
| 日常检查、一年2次送风导风片、回风过滤器清洗、回风面板清洗
| （2）普通空调风系统
| (略)
| 风系统过滤网清洗
| 批
| 1
| 风柜回风过滤网，回风口过滤网定期清洗
| 每年供冷前及供暖共2次拆卸清洗，滤网有损坏处更换，过滤网支架变形处恢复
| （3）净化空调系统
| (略)
| 风系统过滤网器清洗
| 批
| 1
| 回风口过滤网定期清洗
| 按院感科要求进行清洗，滤网有损坏处更换，过滤网支架变形处恢复
| (略)
| 净化风柜
| 台
| (略)
| 初中效风过滤网（袋式及板式过滤器）清洗
| 按院感科要求进行清洗，有损坏处更换
| (略)
| 高效过滤器送风口
| 批
| 1
| 初中效风过滤网（袋式及板式过滤器）清洗
| 按院感科要求进行清洗，有损坏处更换
| (略)
| 调节阀
| 批
| 1
| 执行机构动作日常检查
| 如有执行机构动作不灵更换等
| (略)
| 净化消声器/静压箱
| 批
| 1
| 清扫内部灰尘
| 每年至少1次清扫
| （4）空调电控系统
| (略)
| 温控开关
| 批
| 1
| 日常检查
| 有损坏处维修或更换
| (略)
| 控制柜/箱
| 批
| 1
| 日常检查
| 有部件损坏处维修或更换
②电气系统维护保养项目清单：
| 序号
| 需维护保养的设备、部件、系统
| 单位
| 数量
| 维保工作
| 要求
| 1
| 配电间各配电屏
| 台
| 全部
| 日常检查，屏内线路，电阻电流检查测试
| 日常巡视检查，一年1次低压配电屏、配电箱开关螺丝紧固
| 2
| 室内各开关箱
| 台
| 全部
| 日常检查，箱内线路，电阻电流检查测试
| 日常检查，屏内线路，电阻电流检查测试、开关螺丝紧固
| 3
| 各照明灯具
| 个
| 全部
| 日常检查
| 保持照明灯具工作正常，如有损坏及时维修或更换
| 4
| 各种设备
| 台
| 全部
| 日常检查
| 保持设备工作正常，如有损坏及时维修或更换
| 5
| 电气线路
| 批
| 全部
| 日常检查
| 日常检查，维持三相平衡，电流平稳，防止线路老化，杜绝短路
| 6
| 备用电源（发电机组）
| 台
| 1
| 日常检查
| 日常检查，保证停电时能自动及时切换，工作正常平稳，不负责设备大修。
③给排水系统维护保养项目清单：
| 序号
| 需维护保养的设备、部件、系统
| 单位
| 数量
| 维保工作
| 要求
| 1
| 室内外给水系统
| 系统
| 全部
| 日常检查
| 日常巡视检查，户内外给水管网保持畅通、工作正常，防止渗漏，如有部件损坏及时维修或更换
| 2
| 室内外排水系统（含天沟、楼顶、各污水井）
| 系统
| 全部
| 日常检查
| 日常巡视检查，户内外排水管网保持畅通、工作正常，防止渗漏，如有部件损坏及时维修或更换
| 3
| 常压锅炉房部分
| 系统
| 全部
| 日常检查
| 保持系统工作正常，防止渗漏，如有部件损坏及时报修
| 4
| 污水站部分
| 系统
| 全部
| 日常检查
| 保持系统工作正常，防止渗漏，如有部件损坏及时报修
附 表：(略)
| 项目
| 服务质量标准
| 考核扣分标准
| 考核得分
| 长沙市中医医院（长沙市第八医院）水电空调维保服务项目（(略)分）
| 有完善的各岗位安全管理制度、岗位职责、操作流程、应急预案。（(略)分）
| 安全管理制度、岗位职责、操作流程、应急预案每缺少一项扣2分。
|
| 所有岗位按照要求持证上岗。（(略)分）
| 发现一个无证上岗扣1分。
|
| 高压配电房、污水处理站必须(略)小时值班，并做好相关值班记录。（(略)分）
| 检查发现无值班记录扣1分/次，检查发现无人值班扣2分/次。
|
| 各项维修及时并满意。（(略)分）
| 因维修不及时或工作人员态度等问题收到有效投诉每次扣1分。
|
| 突发事件（停电、停水等）及时组织人员抢修。（(略)分）
| 突发事件（停电、停水等）处理不及时扣2分/次。
|
| 中央空调、各项设备设施、水电线路日常巡查到位，发现问题及时维修维护。（(略)分）
| 一处不合要求扣2分
|
附：(略)
6.甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务
6.1.1甲方有权对乙方日常水电空调维保服务工作进行监督及日常考核。
6.1.2乙方管理人员及服务人员中如有管理能力低、服务质量差的工作人员，甲方有权要求乙方限期进行更换。
6.1.3甲方配合乙方做好长沙市中医医院（长沙市第八医院）星沙本部水电空调维保服务工作。
6.1.4甲方提供不少于一间物业用房给乙方用作乙方项目部办公室及休息室。
6.1.5甲方每月按照合同约定时间按时足额支付服务费用给乙方。
6.1.6甲方负责提供日常维修所需的维修材料、配件。
6.2乙方的权利与义务
6.2.1乙方负责自行配备工作所需的所有作业工具装备、员工制服等设施设备；制定并落实执勤实施方案与管理制度，维护甲方水电空调的正常工作运行，保障设备安全。
6.2.2维护甲方医院正常医疗秩序，建立日常检查记录、维修申请及处理记录等，防范及处置各类突发事件。
6.2.3乙方日常工作接受甲方的监督与考核。
6.2.4乙方配备的全部工作人员必须符合国家有关用工标准要求，乙方必须做好工作人员所需要的安全措施，保障工作人员的安全。并按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定向其配备的全部工作人员发放工资、购买相关社会保险和人身意外保险。如乙方内部人员发生劳动纠纷或因其自身原因发生事故造成人身意外伤亡的一切责任由乙方负责，与甲方无关。
6.2.5乙方人员在履职过程中，发生的人身伤害、死亡以及财产损失的，均由乙方自行负责处理，与甲方无关。
7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：(略)7.3乙方提供的服务必须确保保质保量，如有未按照需求提供服务的，甲方有权提出异议，乙方须在合理范围内寻求最优方案解决；如因为乙方原因严重影响甲方医疗秩序，甲方有权终止该项目服务合同，无须支付余下尾款，并要求乙方承担相应赔偿责任。
7.4如乙方连续二个月考核在(略)分以下或一年累计3次考核(略)分以下，甲方有权终止合同，并不承担任何补偿。
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：(略)9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：(略)(略).合同生效本合同自 (略)年5月1日 生效 合同签订时间： 双方签章时间 (略).其他条款无
注：(略)