一、公告类型：(略)

二、采购人名称：(略)

三、采购项目名称：(略)

四、采购项目编号：(略)

五、采购项目性质：(略)

六、采购预算金额：(略)

七、采购项目概况：(略)

八、拟采用的采购方式：(略)

九、申请理由：

文成现代·南舍项目作为集团积极响应市政府号召，紧扣文旅康养发展机遇，与县市区政府合作推进的重大项目，具有投资高、规模大、同类项目市场竞争激烈等显著特点，在工程进展日趋顺利的现阶段，打开市场销路、提高投资效益已成为迫在眉睫的问题。

基于现代南舍项目性质为综合健康休闲度假区，文旅大盘的功能定位及带有投资的属性，故项目周边开设展厅是必要且为营销重要要素，而且针对主力客群设城市展厅，多向发力，多点联动，增加曝光，抢占市场份额，对现代南舍项目营销起关键作用。

由于现代南舍项目内部因工程因素及导客的不便利性，无最优点位可做展厅接待。且项目四周基本以未开发山体、农田及老旧集群村落为主，形象面较差，无适合展厅接待点位。因此建议以项目位置为圆点，延伸至周边村镇寻找最佳展厅定位。

考虑展厅选址应能满足我司日常办公、项目营销、商务洽谈功能一体化且应当临近现代·南舍项目，同时要以周边交通便利性、人流量、曝光度、整体性价比等综合因素，在武阳村、南田镇、百丈漈镇三处点位进行对比后可得，武阳村距离项目较近，重要的是整村的建设方向、打造概念、文化输出与本案的契合度更胜一筹，所以综合考量后建议在武阳村设项目正展。根据项目营销节点，建议租赁时长为3年，采用1+1+1模式。

基于本次选址主要以展厅展示为主，经我司对武阳村前期市场调研后，根据项目特点、营销层面考虑，选出三处点位进行现场考察，文成县南田镇隐居阁民宿具有以下明显优势：(略)

经过以上综合分析，文成县南田镇隐居阁民宿更加符合我司对现代南舍项目展厅的租赁需求。而温州市宏博文化旅游开发有限公司和文成县南田镇隐居阁民宿已于(略)年签订民宿租赁合同，租赁期限(略)年，因此建议本项目向温州市宏博文化旅游开发有限公司进行租赁采购。

根据《温州市市属国有企业采购管理办法（试行）》第二十九条“符合下列情形之一的国企采购项目，可以采用单一来源方式采购：(略)

十、拟定供应商：

1.拟定供应商名称：(略)

2.拟定供应商地址：(略)

十一、论证专业人员信息及意见：

专业人员对供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：(略)

十二、公示期限：(略)

十三、其它事项：

供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及采购监督管理部门提出异议。

十四、联系方式：

1.采购人：(略)

联系人：(略)

联系方式：(略)

2.采购监督管理部门：(略)

联系电话：(略)

十五、附件：(略)

温州锦田文旅开发有限公司

(略)年3月8日